10 самых дорогих городов для жизни в этом году: в Британии нет ни одного рынка доступного

Недоступность жилья - одна из самых серьезных проблем для современных городов мира, которым приходится балансировать между градостроительным регулированием, растущими ценами на недвижимость и дефицитом жилья. Благодаря новому масштабному исследованию почти 300 крупных городских агломераций стали известны самые дорогие города для жизни на планете, - пишет Business Insider UK.


Рейтинг городов с самым недоступным жильем был составлен в новом отчете 14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2018.



В исследовании было проанализировано состояние 293 городских рынков недвижимости в девяти странах - Австралии, Канаде, Гонконге, Ирландии, Японии, Новой Зеландии, Сингапуре, США и Великобритании - в третьем квартале 2017 года.

Доступность жилья определялась как отношение средней стоимости недвижимости к среднему доходу домохозяйства. Например, если средний доход составляет $50,000, а стоимость дома - $250,000, то итоговый показатель будет 5.

С помощью этих вычислений исследователи выявили 26 городов с "крайне недоступной" (severely unaffordable) недвижимостью, большая часть которых находится в США, Австралии, Новой Зеландии, Канаде и Китае. Как ни странно, Лондон, где рынок недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, даже не попал в первую десятку, хотя и был признан одним из самых недоступных, если брать только крупнейшие мировые рынки (major markets).

Как говорится в отчете 14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey, среди 33 городских рынков недвижимости Соединенного Королевства нет ни одного с действительно доступным жильем. "Умеренно доступными" исследователи называют рынки шотландских Фолкерк и Данди, а также столицы Северной Ирландии Белфаст и валлийского Суонси. Аналитики связывают высокие цены на недвижимость в стране с политикой сдерживания "расползания" и расширения городов (так называемая "urban containment"), которая особенно активно проводилась в 90-х и начале 2000-х годов.

Составители отчета также напоминают о том, что за последние два десятилетия цены на жилье в Британии значительно обгоняли темпы роста зарплат даже на несколько отстающем севере Англии, не говоря уже о британской столице.

Во вступлении к отчету его составители Фелипе Кароцци, Пол Чешир и Кристиан Хилбер из Лондонской школы экономики называют Британию "колыбелью недоступности жилья" и "источником идей и механизмов планирования, которые столь значительно усугубили проблему: "зелёные пояса" и планирование, диктуемое непредсказуемыми политическими процессами".

Итак, в этом году десятка самых дорогих городов мира выглядит так:

10. Тауранга, регион Бей-оф-Пленти, Новая Зеландия (средняя стоимость жилья в 8,9 раз превышает средний заработок жителей, прим. BC)


9. Салинас, Калифорния, США - (население города в округе Монтерей составляет менее 150,000 человек, прим. BC) и Сан-Франциско, Калифорния, США


8. Гонолулу, Гавайи, США


7. Лос-Анджелес, Калифорния, США и Санта-Барбара, Калифорния, США


6. Мельбурн, Австралия


5. Сан-Хосе, Калифорния, США


4. Санта-Круз, Калифорния, США


3. Ванкувер, Канада


2. Сидней, Австралия


1. Гонконг, Китай

0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

Новости

11 июня этого года Вестминстерское аббатство, одно из самых известных зданий Лондона, впервые за всю сво

Мошенники, которые выдавали себя за работников технической поддержки Microsoft, смогли обмануть 34,500 британ

В четверг Великобритания, Нидерланды и США обвинили российскую военную разведку