10 самых дорогих городов для жизни в этом году: в Британии нет ни одного рынка доступного
Недоступность жилья - одна из самых серьезных проблем для современных городов мира, которым приходится балансировать между градостроительным регулированием, растущими ценами на недвижимость и дефицитом жилья. Благодаря новому масштабному исследованию почти 300 крупных городских агломераций стали известны самые дорогие города для жизни на планете, - пишет Business Insider UK.
Рейтинг городов с самым недоступным жильем был составлен в новом отчете 14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2018.
В исследовании было проанализировано состояние 293 городских рынков недвижимости в девяти странах - Австралии, Канаде, Гонконге, Ирландии, Японии, Новой Зеландии, Сингапуре, США и Великобритании - в третьем квартале 2017 года.
Доступность жилья определялась как отношение средней стоимости недвижимости к среднему доходу домохозяйства. Например, если средний доход составляет $50,000, а стоимость дома - $250,000, то итоговый показатель будет 5.
С помощью этих вычислений исследователи выявили 26 городов с "крайне недоступной" (severely unaffordable) недвижимостью, большая часть которых находится в США, Австралии, Новой Зеландии, Канаде и Китае. Как ни странно, Лондон, где рынок недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, даже не попал в первую десятку, хотя и был признан одним из самых недоступных, если брать только крупнейшие мировые рынки (major markets).
Как говорится в отчете 14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey, среди 33 городских рынков недвижимости Соединенного Королевства нет ни одного с действительно доступным жильем. "Умеренно доступными" исследователи называют рынки шотландских Фолкерк и Данди, а также столицы Северной Ирландии Белфаст и валлийского Суонси. Аналитики связывают высокие цены на недвижимость в стране с политикой сдерживания "расползания" и расширения городов (так называемая "urban containment"), которая особенно активно проводилась в 90-х и начале 2000-х годов.
Составители отчета также напоминают о том, что за последние два десятилетия цены на жилье в Британии значительно обгоняли темпы роста зарплат даже на несколько отстающем севере Англии, не говоря уже о британской столице.
Во вступлении к отчету его составители Фелипе Кароцци, Пол Чешир и Кристиан Хилбер из Лондонской школы экономики называют Британию "колыбелью недоступности жилья" и "источником идей и механизмов планирования, которые столь значительно усугубили проблему: "зелёные пояса" и планирование, диктуемое непредсказуемыми политическими процессами".
Итак, в этом году десятка самых дорогих городов мира выглядит так:
10. Тауранга, регион Бей-оф-Пленти, Новая Зеландия (средняя стоимость жилья в 8,9 раз превышает средний заработок жителей, прим. BC)
9. Салинас, Калифорния, США - (население города в округе Монтерей составляет менее 150,000 человек, прим. BC) и Сан-Франциско, Калифорния, США
8. Гонолулу, Гавайи, США
7. Лос-Анджелес, Калифорния, США и Санта-Барбара, Калифорния, США
6. Мельбурн, Австралия
5. Сан-Хосе, Калифорния, США
4. Санта-Круз, Калифорния, США
3. Ванкувер, Канада
2. Сидней, Австралия
1. Гонконг, Китай
Калина Вылчева
Редактор новостей, журналист
Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт
В трендах
Более 1100 экспертов поделились своей обеспокоенностью относительно областей, затронутых COVID-19, в ближай
Чтобы понять, каким будет завтра, нужно уже сейчас изучать современных детей и подростков
0 Комментариев