Цены на недвижимость в Британии падают самыми быстрыми темпами с 2012 года

Похоже, сейчас наступил один из самых выгодных моментов для покупки недвижимости в Великобритании. Портал Zoopla сообщает о сокращении запрашиваемых цен на треть домов и квартир, а в строительном обществе Nationwide подсчитали, что в апреле недвижимость в целом подешевела на 0.4%.

И пусть вас не смущает цифра 0.4% - на фоне ситуации, сложившейся на британском рынке недвижимости, это снижение оказалось самым худшим ежемесячным сокращением с 2012 года.

Ежегодный рост цен также пока остаётся довольно вялым. В апреле средняя стоимость жилья по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году поднялась лишь на 2.6% - это само незначительное ежегодное увеличение с июня 2013 года.

По словам Роберта Гарднера (Robert Gardner), главного экономиста Nationwide, замедление роста цен кажется несколько необычным при том, что уровень безработицы в стране - чуть ли не самый низкий за 40 лет, стабильность на рынке довольно высока, а процентные ставки по ипотечным кредитам в последнее время упали до рекордного минимума.

По мнению Гарднера, это может объясняться как временной реакцией британских домохозяйств на замедление роста реальных доходов, так и более глубокими проблемами с "недоступностью" жилья в некоторых частях страны.

В частности, после падения фунта, связанного с "брекситом", Британия столкнулась с резко возросшей инфляцией, достигшей 2.3% в марте этого года. По прогнозам экспертов, позднее в этом году она может превысить 3%. Это означает, что рост цен сейчас значительно опережает скромный рост заработных плат, и ряды британцев с финансовыми возможностями для покупки недвижимости поредели, что, похоже, и приводит к замедлению на рынке жилья.

Недавний бум на британском рынке недвижимости также привёл к тому, что недвижимость просто стала недоступной для большинства британцев в некоторых частях страны, утверждает Гарднер. Сейчас типичная стоимость дома составляет £207,699 и в 6, 1 раза превышает средние доходы, приближаясь к рекордной разнице в 6, 4 раза, зафиксированной в 2007 году, говорит он.

Кроме того, портал недвижимости Zoopla сообщает, что к апрелю 2017 года запрашиваемая цена была сокращена более чем на треть британских домов и квартир (31,6%). Несмотря на то, что это несколько меньше, чем в декабре 2016 года (33,4%), в некоторых частях Британии стоимость недвижимости снизилась еще значительнее, чем в прошлом году. Больше всего запрашиваемые цены упали в Darlington (графство Дарем), где доля подешевевшего жилья составила 45.65%, а также в соседних South Shields (43.9%) и Middlesbrough (42.52%).

Самым "подешевевшим" районом Лондона оказался Merton (39.09%), а запрашиваемые цены больше всего снизились в боро Kensington and Chelsea (на £135,702) и Westminster (на £124,144).

Между тем, некоторые эксперты предсказывают, что рост цен на недвижимость может остаться относительно вялым вплоть до того, как станет известен исход переговоров по "брекситу".