"Миграция" из Лондона подстегивает рост арендных плат в Манчестере и Лидсе
Согласно недавнему исследованию National Rent Review, проведенному кредитной организацией Landbay, Лидс, Бирмингем и Манчестер значительно опережают средний показатель роста арендных плат в Великобритании. В целом в прошлом году арендные платы в стране выросли на 0,97 %, - пишет издание 24housing.
Средняя ежемесячная арендная плата в Великобритании на сегодняшний день составляет £1,212. Если же не брать в расчет Лондон, то нынешний средний показатель арендной платы - £769 в месяц.
Если в 2017 году арендные платы падали в 26 из 27 районов британской столицы, то сейчас наблюдается обратная тенденция - практически по всему Лондону съемное жилье дорожает. Однако, что интересно, то же самое можно сказать и об остальных регионах Британии. Рост арендных плат в таких городах, как Манчестер, Лидс и Бирмингем, в том числе объясняется внутренней миграцией молодых работников из Лондона - люди покидают столицу стремительнее всего за последние десять лет.
С начала 2012 года Лондон потерял уже почти полмиллиона жителей, так как лондонцы "сбегают" от растущей стоимости жизни и расходов на жилье.
Кроме того, люди мигрируют по профессиональным соображениям. Например, в 2010 году в Солфорд (графство Большой Манчестер) вслед за "переездом" программ перебралось более 2,300 сотрудников BBC. С января 2012 года арендные платы в этом северном городе росли значительно быстрее, чем в Лондоне (22,76 % против 9 %).
Между тем банк HSBC не так давно объявил о переносе 1,000 рабочих мест в Бирмингем, а в Лидсе открываются вакансии таких компаний, как модный дом Burberry.
Комментируя публикацию исследования, глава и со-основатель Landbay Джон Гудолл отметил, что такие города, как Лидс и Манчестер на сегодняшний день "затмевают" Лондон в том, что касается роста арендных плат.
По его словам, этот процесс подстегивается "оттоком миллениалов" из столицы, так как "бесчисленное количество молодых специалистов понимают, что в жизни есть нечто большее, чем Лондон".
"Это не остается без внимания лендлордов, которые все больше осознают, насколько выгодно инвестировать в эти региональные центры. Во многом можно сказать, что 'северный локомотив' начинает материализоваться на фоне все сокращающейся доступности жилья и более жесткого налогового режима", - подытожил он.
Калина Вылчева
Редактор новостей, журналист
Предыдущий пост
Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт
Совет эксперта
Снижение издержек. Зачем нужен аутсорсинг маркетинга, куда обращаться и сколько стоит
Dmitry Leus admits that the client-orientation theme is one of his favorite ones, thus he tried to explain why. Before going into details, Leus suggested to return to the 1990s, when ma
Подготовлено на основе рекомендаций от Марлы Табаки
0 Комментариев