3 сектора недвижимости, которые инвесторам следует обходить стороной в связи с Брекзитом

По мнению Рожье Квирейнса, управляющего портфолио в компании Cohen & Steers, на сегодняшний день у инвесторов в британскую недвижимость есть не один повод для беспокойства. Он указывает на три сектора, которые разумнее всего будет обойти стороной в связи с Брекзитом. Об этом он написал в своей статье для финансового издания Money Observer.


Квирейнс считает, что выход страны из ЕС сильнее всего ударит по премиальной (как офисной, так и жилой) недвижимости Лондона - а именно, по таким районам, как Сити и Мейфэр.

"Учитывая, что Лондон извлек наибольшую выгоду из роста экономики ЕС в течение последних трех десятилетий, он скорее всего будет стагнировать в следующие десять лет", - пишет он.

Квирейнс, в частности, указывает на то, что в сделке с ЕС по Брекзиту не прописано сохранение паспортных прав в их нынешней форме (то есть возможности ведения финансовых операций на территории Евросоюза, прим. BC). По его мнению, это окажет значительное влияние на рынок офисной недвижимости, так как может вынудить многие компании в Сити сократить свои затраты в британской столице и инвестировать в операции в странах ЕС. Например, создать штаб-квартиры в таких городах, как Франкфурт и Париж.

Лондонский рынок жилой недвижимости уже испытывает "резкое замедление", - отмечает он.

Третий "сектор риска" - рынок торговой недвижимости. Квирейнс перечисляет такие факторы, как растущая популярность главного конкурента традиционных магазинов - интернет-шопинга, а также увеличение расходов, связанное с резким падением фунта после референдума.

Правда, он призывает инвесторов в недвижимость обратить внимание на другие сферы - например, бурно развивающийся британский рынок интернет-коммерции и нехватку помещений для хранения интернет-заказов, особенно в Лондоне.

Кроме того, резюмируя, что британский рынок переживает "непростой период", Квирейнс отмечает, что одним из самых привлекательных рынков в Европе теперь является Берлин с его низкой стоимостью жизни и выгодными в плане затрат условиями для бизнеса.

0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

Колонки

С точки зрения ислама, единственный путь сосуществовать с другими культурами и религиями, это превалировать над ними.

Для меня он все равно вечно, вечно будет бежать “со смертельной раной в боку- последний кабан из лесов Понтеведра

Дискурс по поводу монстра под названием “харассмент” давно вышел за пределы одного лишь харассмента
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept