Банк Yorkshire Building Society начал предлагать самую дешёвую ипотеку во всей Британии

Банк Yorkshire Building Society начал предлагать ипотеку под 0.89% - самый низкий процент в Соединённом Королевстве, сообщает издание Business Insider.


Новое ипотечное предложение Yorkshire Building Society - это ипотека с низкой плавающей ставкой (0.89%) сроком на два года. Плавающая ставка отличается от фиксированной тем, что она может падать или расти вместе с базовой ставкой, которую устанавливает Банк Англии. (ставка, по которой Банк Англии делает ссуды другим кредитным организациям; банки ориентируются не нее, когда определяют размер процентных ставок для заемщиков, прим. BC).



Сейчас на рынке существуют ипотечные предложения с фиксированными ставками вплоть до 10 лет, но в среднем они составляют в районе 4 % - 5 %. Обычная плавающая ставка самого Yorkshire Building Society - 4.74%, так что клиент получает скидку в районе 81% в первые два года выплаты ипотеки. На данный момент это самый низкий процент во всём Соединённом Королевстве.

Руководитель отдела ипотечного кредитования в Yorkshire Building Society Джеймс Фарроу (James Farrow) уверяет, что его банк может позволить себе такую скидку для клиентов, так как является "финансово крепким строительным обществом".

Например, если вы возьмёте ипотеку в YBS в размере £349,000, в течение двух лет вам придётся выплачивать по ней £1,253 в месяц, но затем, когда срок скидки истечёт, выплаты увеличатся до £1,889. В банке также говорят, что клиент может брать ипотеку на сумму до £5 млн и должен будет выплатить "разовую" комиссию в размере £1,495.

Еще один важный момент - сумма первого взноса по ипотеке (deposit). Новое предложение Yorkshire Building Society доступно лишь тем покупателям жилья, которые могут сразу внести как минимум 35 % от полной стоимости недвижимости.

Несмотря на то, что это наверняка будет приятной новостью для некоторых покупателей жилья, ряд экспертов считает, что такое краткосрочное снижение ставок по ипотеке может создавать проблемы в британской экономике, отмечает издание Business Insider.

Более продолжительная фиксированная ставка позволяет заемщику защитить себя от непредвиденных взлетов и падений и точно знать, какую сумму нужно будет выплачивать каждый месяц. Процентные ставки, безработица и объем ипотечной задолженности сейчас находятся на рекордно низком уровне, однако цены на недвижимость тоже не стояли на месте, и любой шаг Банка Англии по повышению базовой ставки может оказаться весьма неприятным сюрпризом для заёмщиков.

По словам Сэмюэла Тумза (Samuel Tombs), главного экономиста в организации Pantheon Macroeconomics, рекордно низкая процентная ставка усыпила бдительность банков по поводу того, смогут ли британские домохозяйства справляться с выплатами по ипотеке, если в экономике случится существенный спад.

"Если замедление на рынке труда станет более ощутимым, и безработица начнёт расти, доля 'невозвратов' ипотечных кредитов скорее всего резко возрастёт", утверждает он.

Согласно прошлогоднему исследованию Банка Англии, средняя ипотека в Британии теперь в 4, 1 раза превышает доходы покупателя недвижимости - самый высокий показатель за всю историю. Несмотря на то, что Банк Англии запрещает банкам выдавать ипотеку в 4, 5 раза превышающую доходы клиента, выдаваемые сейчас кредиты оказываются немногим ниже этого уровня. В результате объем задолженности домохозяйств растёт, и это также порождает определённые финансовые риски.

Более подробно о предложении банка YBS читайте тут.

0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

В трендах

В своем втором бюджете канцлер казначейства Филип Хэммонд преподнес покупателям первого жилья неожида...

Заметное увеличение спроса на недвижимость в Монако со стороны клиентов из Великобритании, Ближнего Востока, Турции и Греции

В релизе также представлен прогноз роста цен на премиальном рынке Лондона до 2023 года
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept