Банки могут перестать выдавать кредиты лендлордам с четырьмя и более объектами недвижимост
Плохие новости для лендлордов с большими портфолио: из-за ужесточения правил в банковской сфере владельцы четырех и более объектов недвижимости могут лишиться возможности брать кредиты, - сообщает издание This is money.
Издание Money Mail выяснило, что уже три кредитные организации - Santander, Principality BS и Platform (дочерняя компания Co-operative Bank) - перестали принимать заявки на получение ипотечного кредита от лендлордов с таким количеством домов. Банки решили ужесточить политику после введения британским банковским регулятором новых, более строгих правил, касающихся выдачи кредитов.
На сегодняшний день, оценивая заявку от домовладельца, большинство банков и строительных обществ смотрят только на его доходы от сдачи имущества в аренду и стоимость недвижимости. Однако с 30 сентября все кредитные организации должны будут выполнять более строгую проверку в отношении лендлордов с большими портфолио.
В частности, каждый раз, когда так называемый "лендлорд с портфолио" будет обращаться за новым кредитом или рефинансированием уже существующего, его ждет "допрос с пристрастием" по поводу всех объектов недвижимости, которые находятся в его владении, объема арендных плат и взятых ипотечных кредитов.
Между тем, согласно банковской организации UK Finance, около 11 % или 210,000 из 1,9 млн британских лендлордов имеют четыре и более объекта недвижимости. Но новые правила коснутся только тех, кто имеет ипотечные кредиты - всего около 100,000 человек.
Как пишет This is money, многие банки и кредитные организации сразу отказывают таким лендлордам или требуют повысить арендную плату и заплатить более крупный первый взнос на случай финансовых проблем со съемщиками.
Другие организации повысили свои требования по зарплате и даже требуют от лендлордов бизнес-план, чтобы оценить, могут ли они позволить себе выплату кредита. А некоторые и вовсе стараются сразу "отсеивать" неопытных лендлордов и отказываются рассматривать заявку на кредит, если обратившийся к ним человек владеет своей недвижимостью buy-to-let менее двух лет.
Калина Вылчева
Редактор новостей, журналист
Следующий пост
Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт
В трендах
Глава британского министерства иностранных дел Борис Джонсон отменил официальный визит в Россию в свя
По данным международного агентства Savills, британский рынок загородных домов в первом квартале 2019 г. в усл...
Появилось еще одно доказательство того, что секрет здоровья лежит в разумном самоограничении. Как выяс
0 Комментариев