Help to Buy Isa: дан старт новой схеме для первичных покупателей жилья

С 1 декабря 2015 года стартовала новая программа Help to Buy Isa, в рамках которой первичные покупатели жилья смогут получить надбавку в размере до £6,000 на двоих человек. 

Британское правительство запускает новую схему, с помощью которой оно будет помогать тем, кто собирается в первый раз покупать жилье (first-time buyers). Программа Help to Buy Isa, доступная с прошлого вторника, даст покупателям возможность прибавить к своим сбережениям до £6,000 при ставке по вкладу до 4%. Бонусная сумма не будет облагаться налогом.

Что такое HelptoBuyIsa?

Это программа, в рамках которой правительство готово добавить £50 к каждым £200, которые потенциальный покупатель будет ежемесячно вносить на свой депозит. Максимальный размер государственного бонуса составляет £3,000 (или £6,000, если дом покупает пара). Бонус выдается при условии, что конечная сумма пойдет на покупку дома, чья стоимость не превышает £250,000 (£450,000 для Лондона). Чтобы поучаствовать в программе, нужно открыть счет в течение четырех лет после 1 декабря 2015 года, сделать начальный взнос в размере до £1,000, а потом вносить туда до £200 каждый месяц (на одного человека; если дом покупает пара, каждый может открыть отдельный счет). Попросить государство о надбавке можно до 2030 года. Делать это нужно через солиситора, который и подаст заявку на получение бонуса.

Но, если вы участвуете в других программах, помните о том, что, как правило, в течение налогового года можно иметь не больше одного счета Isa.

Каковы условия и кто может участвовать в схеме?

Участвовать можно всем, кто старше 16 лет, еще не владеет недвижимостью или не выплачивает на нее кредит. Чтобы получить полный бонус, нужно будет скопить не менее £12,000. При ставке в размере 2% это займет почти четыре с половиной года.

Открыть счет можно будет в ряде крупных банков и строительных обществ. О своем участии пока официально заявили 14 финансовых учреждений, включая Virgin Money, Nationwide, NatWest, Barclays, Halifax, Lloyds и Bank of Scotland. Уже известно, что размер ставки по депозитам у Halifax будет 4%, у NatWest – 2%.

Стоит ли мне участвовать в этой схеме?

Почему бы и нет? Вы всегда можете передумать и забрать деньги. Если на счет уже было внесено не менее £1,600, вам в любом случае выплатят причитающийся бонус. А если вы откажетесь от покупки дома, вам просто нужно будет вернуть надбавку государству. Кроме того, эксперты говорят, что счет Isa – выгоднее, чем любой другой депозитный счет.

Как пишет издание money.co.uk, идею Help to Buy Isa одобряют 79% британцев, но практически половина (45%) уже сказала, что не будет участвовать в государственной программе. Одни не хотят связывать себя жесткими условиями, другие – ждать, третьи говорят, что не доверяют правительству.

– Конечно, новая программа Help to Buy – не палочка-выручалочка для первичных покупателей жилья, но бонус определенно поможет им сделать шаг вперед, - считает главный редактор money.co.uk Ханна Мондрелл. Главное – ответственно подойти к выбору банка или строительного общества, чтобы максимальную выгоду из схемы извлекли именно вы, а не они.

Какие еще существуют программы? 

• Help-to-buy equity loans. Потенциальные покупатели могут взять кредит в банке с депозитом в размере всего 5 % от стоимости новостройки, а также беспроцентный государственный кредит. Кредит выплачивается уже после покупки жилья.

• London help to buy.Государство предлагает ссуды в размере до 40 % от стоимости дома. Остальная сумма выплачивается по кредиту.

• Совместное владение недвижимостью. Вскоре будет доступно для семей, которые зарабатывают менее £80,000 за пределами Лондона и £90,000 в столице. После того, как государство сняло некоторые жесткие ограничения, в программе смогут участвовать еще около 200000 человек.