Институт фискальных исследований: лондонцы тратят 40 % своих доходов на арендную плату

Калина Вылчева 13/10/2017 Комментариев 0 / В трендах / Недвижимость

Сейчас жители британской столицы отдают уже почти половину своих доходов на выплату арендных плат, подстегиваемых стремительным ростом цен на недвижимость, - говорится в новом отчёте Института фискальных исследований (Institute for Fiscal Studies).

Как выяснили в Институте, Лондон по-прежнему опережает остальную Британию в том, что касается растущей стоимости съемного жилья. В то время как соотношение арендной платы и доходов съемщиков (rent-to-income ratio) по всей стране, за исключением британской столицы, упало на 3 % - с 31 % до 28 % - за последние двадцать лет, в Лондоне этот показатель за тот же период, наоборот, вырос на 3 % - с 37 % до 40 %.

Рост соотношения арендной платы и доходов связан с быстрым увеличением платы за съёмное жильё на рынке, где цены на недвижимость выросли на внушительные 66 % за последние десять лет.

Нажмите, чтобы увеличить

Графики, приведенные в отчете Института, показывают, что еще в начале 90-х и 2000-х годов арендные платы в Лондоне росли гораздо более быстрыми темпами, чем в остальной в Великобритании.

"Сейчас съемщики платят за жильё гораздо больше, чем 20 лет назад", - говорится в отчёте. Согласно исследованию, самое значительное увеличение арендных плат в Лондоне произошло именно в конце 90-х-начале 2000-х годов.

Согласно ранее опубликованному отчёту Savills, за год, предшествовавший июню, частные лендлорды в целом заработали £54 млрд – примерно в два раза больше совокупной суммы процентов, выплаченных по жилищным кредитам за тот же период. Доходы в сфере частного арендуемого жилья поднялись на £14 млрд за последние пять лет, но это во многом произошло благодаря большому количеству молодых британцев, которые не могут позволить себе собственную недвижимость и вынуждены мириться с высокими арендными платами.