Рынок новостроек премиум-класса Москвы
«В прошедшем квартале мы зафиксировали существенный рост спроса на элитные новостройки Москвы. Так, этим летом количество заключенных сделок увеличилось практически на треть. При этом сентябрь был еще более успешным: в этом месяце прошло рекордное количество транзакций – 50, что на 60% больше, чем годом ранее. Наибольший интерес покупателей вызывали проекты застройщиков, которые традиционно являются лидерами...»
1
Наибольшее число сделок в элитных новостройках Москвы прошло в сентябре В сентябре 2017 года на первичном рынке жилья премиум-класса г. Москвы было заключено 50 сделок. Это значительно превышает средний показатель в летние месяцы этого года – на 22% и более чем на 60% показатель сентября прошлого года. В целом за 9 месяцев 2017 года на рынке новостроек премиум-класса прошло более 360 сделок. Суммарная стоимость всей приобретенной недвижимости по нашим оценкам составила 29,5 млрд руб. или эквивалент в долларах США – 509 млн долл. 2 Объем предложения находится на историческом максимуме В первичной продаже находится немногим менее 2 тыс. лотов. По сравнению с сентябрем 2016 года показатель увеличился на 17%. Всего в течение 2017 года на рынок вышло 560 квартир и апартаментов в новых проектах. В продаже находится около 50% от первоначального запроектированного объема предложения. Из интересных тенденций можно также отметить тот факт, что район Якиманка по количеству предлагаемых покупателям премиальных лотов не только сравнялся с традиционным лидером районом Хамовники, но и даже немного опередил его. В основном это связано с выходом в продажу проектов «Царев сад» и «Софийский». 3 Давление на цены продолжает расти Средневзвешенная цена предложения примерно на 7% ниже уровня сентября прошлого года (742 против 800 тыс. руб./кв.м). Изменение показателя связано преимущественно с изменением структуры рынка – за счет новых предложений на низкой стадии готовности средней уровень цен продолжает снижаться. |
Число сделок в элитных новостройках
янв. – сен. 2016: 325 янв. – сен. 2017: 363 Количество квартир и апартаментов в продаже сен. 2016: 1696 сен. 2017: 1976 Средневзвешенная цена предложения сен. 2016: 800 тыс. руб./кв.м сен. 2017: 742 тыс. руб./кв.м География предложения на рынке новостроек премиум-класса (сен. 2017 г.) Источник: Savills Research |
|
Savills Research
Savills в России имеет многолетний опыт, с??язанный с разработкой маркетинговых концепций и рекомендаций для проектов жилой застройки в г. Москве и ближайшем Подмосковье. Указанные проекты охватывают все территориальные и качественные сегменты рынка жилья, включая уникальные жилые комплексы.
- Исследования рынка, конкурентный анализ
- Анализ возможного и наилучшего использования участка/проекта
- Составление прогнозного плана продаж
- Разработка концепции развития территорий/проекта
- Зонирование и мастер-планирование территорий
- Аудит существующей концепции
- Реконцепция
- Оценка инвестиционной привлекательности и эффективности проекта
- Подготовка инвестиционного меморандума
- Экспертное заключение о наиболее эффективной стоимости продажи квартиры
Предыдущий пост
Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт
Технологии
Майкл Сейман создал свое первое мобильное приложение для смартфона в 13 лет
Дмитрий Леус, финансовый эксперт и бизнесмен с многолетним опытом работы, рассказывает о развитии и стратегиях ведения бизнеса в условиях кризиса.
Целью стратегического планирования является достижение сложной цели в долгосрочном периоде.
0 Комментариев