Рынок новостроек премиум-класса Москвы

«В прошедшем квартале мы зафиксировали существенный рост спроса на элитные новостройки Москвы. Так, этим летом количество заключенных сделок увеличилось практически на треть. При этом сентябрь был еще более успешным: в этом месяце прошло рекордное количество транзакций – 50, что на 60% больше, чем годом ранее. Наибольший интерес покупателей вызывали проекты застройщиков, которые традиционно являются лидерами...»












1

Наибольшее число сделок в элитных новостройках Москвы прошло в сентябре

В сентябре 2017 года на первичном рынке жилья премиум-класса г. Москвы было заключено 50 сделок. Это значительно превышает средний показатель в летние месяцы этого года – на 22% и более чем на 60% показатель сентября прошлого года.

В целом за 9 месяцев 2017 года на рынке новостроек премиум-класса прошло более 360 сделок. Суммарная стоимость всей приобретенной недвижимости по нашим оценкам составила 29,5 млрд руб. или эквивалент в долларах США – 509 млн долл.

2

Объем предложения

находится на историческом максимуме

В первичной продаже находится немногим менее 2 тыс. лотов. По сравнению с сентябрем 2016 года показатель увеличился на 17%.

Всего в течение 2017 года на рынок вышло 560 квартир и апартаментов в новых проектах.

В продаже находится около 50% от первоначального запроектированного объема предложения.

Из интересных тенденций можно также отметить тот факт, что район Якиманка по количеству предлагаемых покупателям премиальных лотов не только сравнялся с традиционным лидером районом Хамовники, но и даже немного опередил его. В основном это связано с выходом в продажу проектов «Царев сад» и «Софийский».

3

Давление на цены

продолжает расти

Средневзвешенная цена предложения примерно на 7% ниже уровня сентября прошлого года (742 против 800 тыс. руб./кв.м).

Изменение показателя связано преимущественно с изменением структуры рынка – за счет новых предложений на низкой стадии готовности средней уровень цен продолжает снижаться.
Число сделок в элитных новостройках

янв. – сен. 2016: 325

янв. – сен. 2017: 363

Количество квартир и апартаментов в продаже

сен. 2016: 1696

сен. 2017: 1976

Средневзвешенная цена предложения

сен. 2016: 800 тыс. руб./кв.м

сен. 2017: 742 тыс. руб./кв.м

География предложения на рынке новостроек премиум-класса (сен. 2017 г.)

Источник: Savills Research
   

 



 



Savills Research

 

Savills в России имеет многолетний опыт, с??язанный с разработкой маркетинговых концепций и рекомендаций для проектов жилой застройки в г. Москве и ближайшем Подмосковье. Указанные проекты охватывают все территориальные и качественные сегменты рынка жилья, включая уникальные жилые комплексы.

- Исследования рынка, конкурентный анализ 

- Анализ возможного и наилучшего использования участка/проекта

 - Составление прогнозного плана продаж

 - Разработка концепции развития территорий/проекта 

- Зонирование и мастер-планирование территорий 

- Аудит существующей концепции 

- Реконцепция 

- Оценка инвестиционной привлекательности и эффективности проекта 

- Подготовка инвестиционного меморандума 

- Экспертное заключение о наиболее эффективной стоимости продажи квартиры

 

 

0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

Новости

Перемещения по миру для некоторых членов королевской семьи – не хобби, а норма жизни, неотъемлемая част...

Считается, что дружелюбие, доброжелательность и добрососедство - прерогатива сельской местности, а угр

Появилось еще одно доказательство того, что секрет здоровья лежит в разумном самоограничении. Как выяс