Инвестиции в недвижимость: может ли дом в Лондоне "зарабатывать" больше, чем вы сами

Во времена, когда зарплаты в Великобритании стагнируют, инфляция растет, а потребители уже начинают чувствовать на себе последствия ослабления национальной валюты, собственная недвижимость в Лондоне кажется особенно привлекате??ьной и надежной инвестицией.


Британцы, владеющие домами и квартирами в британской столице, причем не в самых известных и процветающих ее частях, таких как Barking and Dagenham, Newham и Waltham Forest, все чаще оказываются миллионерами благодаря стабильному росту цен на недвижимость.



И неудивительно, учитывая, что на сегодняшний день само по себе жильё в Лондоне "получает" больше живого среднего жителя мегаполиса. Такая уникальная ситуация сложилась именно в столице - за прошлый год в целом в Британии прирост стоимости недвижимости отставал от зарплат на 36 %.

Как показывает исследование, проведенное изданием Evening Standard в партнёрстве с банком Santander, в год большинство - четыре из каждых пяти лондонцев - зарабатывает меньше, чем средний дом в столице.

Доходность от некоторых домов за 12 месяцев превышает заработок большинства жителей в 27 территориальных единицах Лондона. При этом наиболее прибыльной недвижимость оказалась в районах Waltham Forest, Newham и Haringey.

Цены на недвижимость в Лондоне растут такими темпами, что зарплатам трудно за ними поспевать. Как отмечает Evening Standard, в то время как столичные дома в среднем дорожали на 127 фунтов ежедневно, ежегодный прирост заработных плат лондонцев составил всего 858 фунтов. Так, если с 2015 года стоимость недвижимости выросла на внушительные 11 %, то зарплаты поднялись только на 2, 4 %.

Самый большой разрыв между доходностью недвижимости и заработком местных жителей обнаружился в Waltham Forest. За год увеличение цен на недвижимость в этом боро (£61, 755) более чем вдвое превысило местный средний оклад (£29, 803). Сразу за Waltham Forest следует Newham, где за 12 месяцев недвижимость подорожала на £53, 780 - это на 103 % больше, чем средняя зарплата в этом районе.

Как показывает статистика за последние пять лет, недвижимость оказалась более доходным делом, чем ежедневные поездки на работу, в 15 боро Лондона. Сильнее всего разница между прибылями владельцев недвижимости и обычных работников бросается в глаза в таких районах, как Waltham Forest, Hackney, Brent, Haringey и Lambeth.

А если говорить о последних десяти годах, то тут и вовсе вырисовывается поразительная разница. Если с 2006 года по наши дни лондонская недвижимость успела подорожать на целых 88 % процентов, зарплаты лондонцев за это время увеличились лишь на 7 %.

Так что ответ на вопрос, может ли дом в Лондоне "зарабатывать" больше, чем мы сами, очевиден, и инвестирование в местную недвижимость по-прежнему считается отличным долгосрочным вложением.

Тем не менее, некоторые эксперты предупреждают, что даже у роста местных цен есть предел, указывая на призрачность "роста капитала" и потенциальные последствия "брексита". Более "скромным" инвесторам, которым нужна стабильная, регулярная отдача, возможно, стоит задуматься над вложением в недвижимость в другой части Британии, даже если они сами живут и работают в британской столице.
Предыдущий пост
Роботы в HR захватывают мир

0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

Развитие

Самое главное – выполняйте все рекомендации последовательно, шаг за шагом.

Когда запланировано много дел, и многие из них никак не связаны друг с другом, невольно возникает ощущен...

Как писало издание Financial Times в прошлом году, каждый третий работодатель в Великобритании испытывает сло
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept