Пентхаусы Лондона: жизнь на уровне звезд

«Пентхаусы – это поистине уникальные объекты, настоящие произведения искусства рынка жилой недвижимости. Каждый пентхаус обладает своими особенностями, которые заставляют сердце замирать от восторга: это может быть терраса на крыше, неповторимые виды на город, эксклюзивные предметы декора и многое другое. Именно за эти особенности покупатели готовы переплачивать от 30% до 50% от цены рядовой квартиры в этом же доме. Приобретение пентхауса – чаще всего эмоциональное решение, которое принимается исходя из желания обладать самым лучшим, наиболее редким и эксклюзивным. Ведь жить в пентхаусе – это значит жить на уровне звезд…»

Что такое пентхаус и чем он отличается от других элитных квартир и апартаментов? Пентхаус – это настоящий одноквартирный дом, который, как правило, расположен на последних этажах высотных жилых комплексов. Именно поэтому часто можно услышать, что пентхаусы называют «домами на крыше».

Впервые они появились в 1920-х годах в Нью-Йорке и сегодня по праву относятся к самым дорогим объектам, отличаясь рядом особенностей, которые выделяют их на фоне других предложений рынка элитной жилой недвижимости. Так, среди основных характеристик пентхаусов можно выделить наличие отдельного лифта и террасы, откуда можно наслаждаться захватывающей городской панорамой.

Нередко они располагают вертолетной площадкой, зимним садом или бассейном. К другим характеристикам, отличающим пентхаус от прочих видов недвижимости, можно отнести большую площадь, а также высокие потолки. Зачастую пентхаусы располагаются на нескольких этажах, что позволяет удобно разделить жилое пространство на функциональные зоны.

Следует отметить, что по сути, это отдельный сегмент рынка недвижимости, и «правила игры» здесь достаточно сильно отличаются.

ПЕНТХАУСЫ ЛОНДОНА

Обширный выбор пентхаусов предлагает британская столица. В отличие от Москвы в Лондоне практически все представленные на рынке объекты этого вида предлагаются уже готовыми к проживанию. Они реализуются не только с качественной отделкой, но и полностью меблированными. Особая роль отводится качественному интерьеру и дизайну жилья от известных архитекторов. Именно данные критерии значительно изменяют стоимость пентхауса, выступая так называемым катализатором роста его цены. В Москве авторская отделка встречается не столь часто, причем обычно она не включена в стоимость. У лондонских пентхаусов есть и свои особенности. Так, иногда в них отсутствуют лифты. Это связано с тем, что такие объекты располагаются в домах викторианской эпохи, где установка лифтов запрещена.

Площадь пентхаусов в Лондоне начинается от 200 кв. м и может достигать 1000 кв. м и более. Цены стартуют от 2 млн фунтов стерлингов и могут быть сколь угодно высокими в зависимости от характеристик объекта – его местоположения, площади отделки и меблировки. Этот формат недвижимости, несмотря на чрезвычайно высокие цены, весьма востребован, прежде всего, среди иностранных покупателей. Свою роль, безусловно, играет и ограниченность предложения.

В качестве примера можно привести роскошный и действительно эксклюзивный пентхаус в Лондоне в знаменитом комплексе One Hyde Park площадью 835 кв. м и стоимостью 63 млн фунтов стерлингов (92 млн долл. США или около 6 млрд руб.).

«На сегодняшний день пентхаусы в Лондоне – это наиболее эксклюзивная недвижимость британской столицы, привлекающая самых обеспеченных покупателей из различных стран мира. Появление подобных объектов на рынке – это, несомненно, уникальный и подчас единственный шанс для их приобретения. Они очень редко меняют своих владельцев, а иногда не меняют вообще...»

Savills – один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент насчитывает 30 000 сотрудников, работающих в 700 офисах в более чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по ставка аренды, руб. за объект/месяц 4 купле-продаже и аренде недвижимости по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью.