Половина премиальной жилой недвижимости в Лондоне теперь продается со скидкой

Согласно недавнему индексу недвижимости от "банка королевы" Coutts, более половины объектов премиальной недвижимости в британской столице теперь продается по цене ниже запрашиваемой, - сообщает ресурс Mansion Global.

Пятьдесят три процента объектов стоимостью между £1 млн и £10 млн были проданы со скидкой в первом квартале 2018 года, тогда как в тот же период в прошлом году такой премиальной недвижимости было меньше половины (42 %), - говорится в отчете частного банка Coutts, который был опубликован на прошлой неделе.

Теперь потенциальные покупатели дорогой недвижимости в Лондоне могут в среднем рассчитывать на скидку в размере 12,1 % с запрашиваемой цены.

А поторговавшись в таких районах, как Бейсуотер и Майда Вейл, Вестминстер и Виктория, Пимлико, а также Кингс-Кросс и Ислингтон, покупатели могут добиться самой значительной выгоды для себя и купить жилье по цене в среднем более чем на 14 % ниже запрашиваемой, - говорится в отчете.

В Баттерси, Клепеме. Уэдсворте и Челси, где  цены на недвижимость остались примерно на том же уровне, скидки были ниже - в районе 10 %.

В целом продажи на премиальном рынке недвижимости столицы упали на 24 % по сравнению с тем же кварталом прошлого года и "скорее всего останутся вялыми до конца года", - заключают в Coutts. "Объемы продаж в даный момент также сократились, так как продавцы ждут улучшения условий", - говорится в отчете.

Однако тенденция к снижению запрашиваемой цены наблюдается не только на премиальном рынке столицы, но и по всей Великобритании в целом, - отмечает Mansion Global, ссылаясь на недавний отчет Национальной ассоциации риелторов (National Association of Estate Agents). Согласно этому отчету, в марте этого года 86 % жилой недвижимости в Британии - рекордное количество с 2013 года, когда начала вестись эта статистика - было продано по цене ниже запрашиваемой продавцом.

Как недавно подсчитали в крупнейшей кредитной организации страны Halifax, стоимость недвижимости в Лондоне падает самыми стремительными темпами за последние девять лет, а Королевский институт чартерных сюрвейеров (RICS) и вовсе утверждает, что лондонский рынок “убит” брекзитом и повышением гербового сбора.

“Замедление на британском жилищном рынке, особенно на юге Англии, по всей видимости отражает общее отсутствие аппетита у британцев к крупным покупкам, которое связано с общим падением реальных доходов в последние месяцы. Прибавив к этому общую неопределенность, связанную с брекзитом, а также перспективу роста процентных ставок в этом году, хотя они пока и остаются на исторически низком уровне, [мы можем сказать, что] в обозримом будущем рынок скорее всего останется вялым”, – подвел итог Пол Смит, глава отдела экономики в IHS Markit, которая проводила исследование вместе с Halifax.