Спасибо Crossrail: перспективные места в Лондоне и его окрестностях

На окраине Эссекса располагается скромное местечко Harold Wood - скорее деревня, чем город. Обычный, ничем не примечательный пригород Лондона, за одним важным исключением. Harold Wood находится всего в двух остановках от конечной станции Елизаветинской ветки или Crossrail.

Crossrail - высокоскоростная железная дорога протяженностью 118 км, строительство которой началось в 2009 году. Она соединит центральные районы Лондона с восточными и западными пригородами, значительно сократив длительность поездок, и позволит 1,5 млн человек добираться до центра британской столицы менее чем за 45 минут.

Важный момент для покупателей первой недвижимости заключается в том, что, когда железнодорожная ветка, связывающая город с западными и восточными пригородами будет открыта в этом году, Harold Wood окажется всего в 40 минутах на поезде от Вест-Энда и в 32 минутах от делового квартала Канэри-Уорф.

И многие из них уже поспешили этим воспользоваться, - пишет издание Evening Standard.

Согласно исследованию, проведенному Hamptons International, вла??ельцами 74 % домов, проданных в районе Harold Wood в прошлом году, стали именно стесненные покупатели первого жилья, при этом такая покупка в среднем обошлась им всего в £219,310. Это около половины того, что они могли бы отдать за недвижимость в самой британской столице.

О растущем интересе говорит то, что за последние два года цены на недвижимость в "скромном" Harold Wood выросли на 12 %.

По словам Джона Холлиса, сотрудника местного агентства недвижимости Delaney’s Harold Wood, многие потенциальные покупатели, снимающие недвижимость в восточном Лондоне, ищут жилье подальше от города, чтобы купить его по более выгодной цене.

"Многие работают в Лондоне и хотят жить в хорошей транспортной доступности от города. Теперь это будет гораздо проще и быстрее с открытием Crossrail", - говорит он.

Как пишет издание, ссылаясь на Холлиса, средняя однокомнатная квартира в Harold Wood продается за £210,000-£220,000, двухкомнатный мезонет обойдется покупателю в £230,000, а трехкомнатный спаренный дом - в £325,000-£350,000.

Здесь есть парк, развлекательный центр, магазины, пабы, рестораны и школы, и хотя сейчас Harold Wood можно считать скорее деревней, чем городом, по словам сотрудника агентства недвижимости, это место развивается и растет.

И это не единственный район, перед которым открываются перспективы в связи со строительством Crossrail.

В исследовании Hamptons International также отмечается растущий интерес к Нортхолту (Northolt), пригороду на восточной окраине Лондона в зоне 5, большая часть недвижимости в котором за последние два года также приобреталась именно покупателями первого жилья. Стоимость средней покупки составляла £240,630 - за эти деньги в Нортхолте можно купить обычную двухкомнатную квартиру.

Еще одним особенно популярным у покупателей первого жилья местом стало "окраинное" боро Бромли, где они в среднем отдавали за недвижимость £388,520. За эти деньги в этом районе можно позволить себе двухкомнатный или даже трехкомнатный дом.

20 самых перспективных мест в Лондоне и его окрестностях в связи со строительством Crossrail

Harold Wood, Romford

Средняя покупка покупателей первого жилья: £219,310

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 12 %

Northolt, Ealing

Средняя покупка покупателей первого жилья: £240,630

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 14 %

Bromley

Средняя покупка покупателей первого жилья: £388,520

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 14 %

Crouch End & Hornsey, Harringay

Средняя покупка покупателей первого жилья: £376,700

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 14 %

Cricklewood & Willesden Green

Средняя покупка покупателей первого жилья: £502,520

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 1 %

Upper Holloway & Archway, Islington

Средняя покупка покупателей первого жилья: £557,290

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 13 %

Sutton

Средняя покупка покупателей первого жилья: £344,860

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 14 %

Walthamstow, Waltham Forest

Средняя покупка покупателей первого жилья: £419,520

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 21 %

Streatham, Lambeth

Средняя покупка покупателей первого жилья: £370,940

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 15 %

Stanmore, Harrow

Средняя покупка покупателей первого жилья: £444,570

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 3 %

Lewisham

Средняя покупка покупателей первого жилья: £419,060

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 17 %

Seven Kings, Redbridge

Средняя покупка покупателей первого жилья: £347,430

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 18 %

Becontree Heath, Dagenham

Средняя покупка покупателей первого жилья: £208,530

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 20 %

Rainham, Havering

Средняя покупка покупателей первого жилья: £301,390

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 17 %

Rush Green & Mawneys, Romford

Средняя покупка покупателей первого жилья: £311,440

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 25 %

Dagenham & Becontree

Средняя покупка покупателей первого жилья: £202,320

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 18 %

Collier Row, Havering

Средняя покупка покупателей первого жилья: £334,830

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 17 %

Kingsbury, Edgware

Средняя покупка покупателей первого жилья: £300,640

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 18 %

Bow, Tower Hamlets

Средняя покупка покупателей первого жилья: £368,500

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 13 %

Ilford, Redbridge

Средняя покупка покупателей первого жилья: £324,200

Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 19 %