Спасибо Crossrail: перспективные места в Лондоне и его окрестностях
На окраине Эссекса располагается скромное местечко Harold Wood - скорее деревня, чем город. Обычный, ничем не примечательный пригород Лондона, за одним важным исключением. Harold Wood находится всего в двух остановках от конечной станции Елизаветинской ветки или Crossrail.
Crossrail - высокоскоростная железная дорога протяженностью 118 км, строительство которой началось в 2009 году. Она соединит центральные районы Лондона с восточными и западными пригородами, значительно сократив длительность поездок, и позволит 1,5 млн человек добираться до центра британской столицы менее чем за 45 минут.
Важный момент для покупателей первой недвижимости заключается в том, что, когда железнодорожная ветка, связывающая город с западными и восточными пригородами будет открыта в этом году, Harold Wood окажется всего в 40 минутах на поезде от Вест-Энда и в 32 минутах от делового квартала Канэри-Уорф.
И многие из них уже поспешили этим воспользоваться, - пишет издание Evening Standard.
Согласно исследованию, проведенному Hamptons International, вла??ельцами 74 % домов, проданных в районе Harold Wood в прошлом году, стали именно стесненные покупатели первого жилья, при этом такая покупка в среднем обошлась им всего в £219,310. Это около половины того, что они могли бы отдать за недвижимость в самой британской столице.
О растущем интересе говорит то, что за последние два года цены на недвижимость в "скромном" Harold Wood выросли на 12 %.
По словам Джона Холлиса, сотрудника местного агентства недвижимости Delaney’s Harold Wood, многие потенциальные покупатели, снимающие недвижимость в восточном Лондоне, ищут жилье подальше от города, чтобы купить его по более выгодной цене.
"Многие работают в Лондоне и хотят жить в хорошей транспортной доступности от города. Теперь это будет гораздо проще и быстрее с открытием Crossrail", - говорит он.
Как пишет издание, ссылаясь на Холлиса, средняя однокомнатная квартира в Harold Wood продается за £210,000-£220,000, двухкомнатный мезонет обойдется покупателю в £230,000, а трехкомнатный спаренный дом - в £325,000-£350,000.
Здесь есть парк, развлекательный центр, магазины, пабы, рестораны и школы, и хотя сейчас Harold Wood можно считать скорее деревней, чем городом, по словам сотрудника агентства недвижимости, это место развивается и растет.
И это не единственный район, перед которым открываются перспективы в связи со строительством Crossrail.
В исследовании Hamptons International также отмечается растущий интерес к Нортхолту (Northolt), пригороду на восточной окраине Лондона в зоне 5, большая часть недвижимости в котором за последние два года также приобреталась именно покупателями первого жилья. Стоимость средней покупки составляла £240,630 - за эти деньги в Нортхолте можно купить обычную двухкомнатную квартиру.
Еще одним особенно популярным у покупателей первого жилья местом стало "окраинное" боро Бромли, где они в среднем отдавали за недвижимость £388,520. За эти деньги в этом районе можно позволить себе двухкомнатный или даже трехкомнатный дом.
20 самых перспективных мест в Лондоне и его окрестностях в связи со строительством Crossrail
Harold Wood, Romford
Средняя покупка покупателей первого жилья: £219,310
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 12 %
Northolt, Ealing
Средняя покупка покупателей первого жилья: £240,630
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 14 %
Bromley
Средняя покупка покупателей первого жилья: £388,520
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 14 %
Crouch End & Hornsey, Harringay
Средняя покупка покупателей первого жилья: £376,700
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 14 %
Cricklewood & Willesden Green
Средняя покупка покупателей первого жилья: £502,520
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 1 %
Upper Holloway & Archway, Islington
Средняя покупка покупателей первого жилья: £557,290
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 13 %
Sutton
Средняя покупка покупателей первого жилья: £344,860
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 14 %
Walthamstow, Waltham Forest
Средняя покупка покупателей первого жилья: £419,520
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 21 %
Streatham, Lambeth
Средняя покупка покупателей первого жилья: £370,940
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 15 %
Stanmore, Harrow
Средняя покупка покупателей первого жилья: £444,570
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 3 %
Lewisham
Средняя покупка покупателей первого жилья: £419,060
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 17 %
Seven Kings, Redbridge
Средняя покупка покупателей первого жилья: £347,430
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 18 %
Becontree Heath, Dagenham
Средняя покупка покупателей первого жилья: £208,530
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 20 %
Rainham, Havering
Средняя покупка покупателей первого жилья: £301,390
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 17 %
Rush Green & Mawneys, Romford
Средняя покупка покупателей первого жилья: £311,440
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 25 %
Dagenham & Becontree
Средняя покупка покупателей первого жилья: £202,320
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 18 %
Collier Row, Havering
Средняя покупка покупателей первого жилья: £334,830
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 17 %
Kingsbury, Edgware
Средняя покупка покупателей первого жилья: £300,640
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 18 %
Bow, Tower Hamlets
Средняя покупка покупателей первого жилья: £368,500
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 13 %
Ilford, Redbridge
Средняя покупка покупателей первого жилья: £324,200
Рост стоимости местной недвижимости за последние два года: 19 %
0 Комментариев