Консерваторы добиваются полной отмены налоговых льгот для лендлордов

Правительство должно лишить лендлордов - тех, кто покупает жилье именно с целью его дальнейшей сдачи в аренду - всех налоговых льгот по ипотечным платежам, чтобы переоринтировать рынок недвижимости в сторону покупателей первого жилья, - считают в аналитическом центре, основанном двумя бывшими советниками премьер-министра Терезы Мэй.


Радикальное предложение было изложено в брошюре, опубликованной на это неделе консервативным аналитическим центром Onward, который был основан только в этом году бывшими советниками Терезы Мэй Уиллом Таннером и Нилом О'Брайеном.



В аналитическом центре считают, что из-за роста рынка жилья для сдачи в аренду (buy-to-let) в последние годы более 2 миллиона британских семей лишились возможности стать владельцами собственной недвижимости. Организация также дает рекомендации по поводу того, как можно увеличить предложение новых домов и квартир.

Однако, как отмечает Financial Times, политика по дальнейшему ограничению инвесторов в жилую недвижимость неизбежно расколет политиков, так как некоторые депутаты-тори не захотят отпугнуть состоятельных лендлордов, голосующих за их партию.

Onward - один из нескольких консервативных центров, стремящихся помочь тори завоевать голоса молодых избирателей, многие из которых поддерживают программу лидера лейбористов Джереми Корбина, в том числе пообещавшего осуществить амбициозную программу по строительству нового жилья, в котором так нуждается страна.

Согласно прошлогоднему исследованию, проведенному по инициативе бывшего министра от консерваторов Дэвида Уиллетса (David Willetts), молодые британцы в возрасте от 18 до 36 лет тратят на жилье больше, чем их бабушки и дедушки, жившие в 60-е и 70-е годы, но при этом чаще живут в перенаселённом или тесном жилье и вынуждены дольше добираться на работу.

А в этом году организация Resolution Foundation предрекла, что до трети британцев в возрасте от 20 до 35 лет "грозит перспектива снимать жилье от колыбели до могилы".

Между тем, в то время как жилищный вопрос становился все более острым для значительной доли жителей страны, лендлорды на протяжении нескольких лет пользовались рекордно низкими процентными ставками, обеспечившими выигрышную комбинацию более низких ипотечных платежей и возросших цен на недвижимость.

Правительство в лице как Джорджа Осборна, так и Филипа Хэммонда пыталось исправить этот дисбаланс, устанавливая финансовые ограничения для профессиональных инвесторов в недвижимость. В частности, Хэммонд ввел допольнительный трехпроцентный гербовый сбор, а также сократил налоговые льготы по ипотечным платежам для состоятельных лендлордов.

Однако аналитический центр Onward будет добиваться более жестких мер, включая полную отмену налоговых льгот для всех лендлордов, невзирая на уровень их дохода.

Согласно данным организации, в 60-е и 70-е годы британцы, снимающие жилье в частном секторе, в среднем тратили на аренду около 10 % своего дохода, тогда как сейчас эта цифра стремится к 30 %.

"Мы не можем разрешить жилищную проблему со связанными руками. Кроме строительства большего числа домов, мы должны изменить баланс между арендным сектором и владением недвижимостью. Бум покупки жилья для сдачи в аренду взвинтил цены и сократил долю владельцев жилья среди молодых людей", - утверждает Нил О'Брайен, автор брошюры и депутат-консерватор от Харборо.

По мнению О'Брайена, муниципальным советам также следует предоставить больше полномочий, чтобы они могли огранич??вать приобретение нового жилья иностранными покупателями.

Выход брошюры совпал с публикацией проекта доклада бывшего министра Оливера Летвина о ситуации на строительном рынке, в котором, в частности, говорилось о том, что девелоперы специально выпускают в продажу ограниченное число новых домов и квартир, чтобы не допустить снижения цен.

Кроме того, согласно докладу, усилиям государства по строительству 300,000 объектов в год может серьезно помешать нехватка каменщиков, и страна нуждается в дополнительных 15,000 специалистах в этом деле, которых необходимо будет обучить в течение следующих пяти лет.

0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

В трендах

Стоимость недвижимости в Лондоне падает самыми стремительными темпами за последние девять лет

Автопроизводители «бьют тревогу» из-за угрозы «Брекзита» без соглашения.

Лондон - безусловный лидер экономического роста в Великобритании. Однако экономический рост еще не озн
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept