Манчестер в три раза обгоняет Лондон по темпам продаж жилой недвижимости

Согласно недавнему анализу организации HomeOwners Alliance, отследившей темпы продаж на рынке недвижимости страны, Нортгемптон, Ковентри и Манчестер оказались тремя районами Великобритании, где жилье продается быстрее всего, - пишет специализированное издание Property Reporter.


Таким образом жилая недвижимость в этих трех городах в среднем продается меньше чем за 36 дней - иными словами, в три раза быстрее, чем в некоторых частях Лондона.



Исследование основано на данных за декабрь 2017 года, полученных с помощью инструмента EstateAgent4ME, которые показывают, как долго объявления о продаже тысяч домов и квартир висят до того, как рядом с ними появляется надпись "продается".

Семь из десяти районов, где дома и квартиры быстрее всего переходят из рук в руки, находятся в регионе Мидлендс (Midlands) в центральной части Англии. В этих районах, в частности, располагаются Бирмингем, Милтон-Кинс (Milton Keynes), Вулверхэмптон, Лутон и Стивенидж (Stevenage).

Результаты исследования в очередной раз свидетельствуют о замедлении на лондонском рынке жилья. Четыре из десяти районов, где жилая недвижимость продается самыми вялыми темпами, находятся в британской столице или недалеко от нее.

В частности, чтобы продать недвижимость в окрестностях западного Лондона, в среднем требуется почти 108 дней - это "антирекорд" по стране.

Кроме того, согласно недавнему отчету компании Rightmove, в январе среднее количество дней, которое требуется, чтобы продать недвижимость в Лондоне, выросло на одну неделю – с 71 до 78 дней – по сравнению с предшествующим месяцем.

Замедление на лондонском рынке жилья объясняется его “перегретостью” (на то, что цены в столице завышены, указывает сразу несколько признаков, включая соотношение дохода от аренды и рыночных цен), слабым прогрессом в переговорах по будущему выходу Великобритании из ЕС, а также беспокойством по поводу дальнейшего повышения процентных ставок Банком Англии, которое повышает стоимость ипотечных кредитов.

По словам Полы Хиггинс, главы HomeOwners Alliance, представление о том, сколько в среднем может занять реализация недвижимости, является "важнейшей информацией для любого, кто пытается продать свое жилье".

"Скорость продажи - это не самое важное, что может быть, но это может сыграть принципиальную роль в том, сможете ли вы выгодно купить или упустите дом своей мечты", - приводит издание Property Reporter ее слова.

0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт