Объем глобальных инвестиций в недвижимость может достичь уровня 2017 г.


Cовокупный объем глобальных инвестиций в недвижимость в 2019 г. вряд ли достигнет уровня 2018 г. ($1.8 трлн), но вполне вероятно не уступит показателям 2017 г. ($1.7 трлндаже несмотря на общемировую макроэкономическую нестабильность. Об этом свидетельствуют материалы международного агентства Savills, предоставленные редакции The Business Courier.

По мнению экспертов, 2018 г. стал самым активным за всю историю глобального рынка недвижимости с точки зрения объема инвестиций - $1.8 трлн. В I-м квартале 2019 г. ввиду мировой политической и экономической нестабильности, оказывавшей негативное влияние на рынок, объемы финансовых вложений уменьшились. Однако уже во II-м квартале текущего года активность инвесторов возросла. Таким образом, суммарный объем вложений в глобальный сектор недвижимости за первые 6 месяцев 2019 г. составил $810 млрд, что незначительно ниже показателя за аналогичный период 2018 г. - $840 млрд. 

Рашид Хассан, директор департамента международных инвестиций Savills (Head of Savills Cross Border Investment), комментирует: 

«Несмотря на небольшое снижение объема инвестиций, стоимость активов осталась стабильной. Данное падение происходит не из-за того, что люди не хотят приобретать недвижимость, но ввиду того, что они активно ищут прибыльные активы, и это является ключевым драйвером рынка.

Складывается следующая ситуация: инвесторы приобретают объекты в собственность просто для того, чтобы их иметь, что, в свою очередь, ограничивает объем предложения и, в целом, подавляет активность участников рынкаВ те моменты, когда у покупателей есть широкий выбор, мы, при условии правильного ценообразования, всегда наблюдаем стабильный спрос практически на все предложения». 

Специалисты Savills утверждают, что движение потоков транснациональных капиталов в I-м полугодии 2019 г. также замедлилось на -20% по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. Наиболее драматичное снижение совокупного объема наблюдалось среди капиталов, исходящих из Европы. В первые 6 месяцев текущего года европейские инвесторы вложили в сегмент недвижимости всего $43.8 млрд, что на -26% меньше, чем в I-м полугодии 2018 г. 

Однако, с другой стороны, с января по июнь 2019 г. объем инвестиционных потоков, поступивших в Азиатско-Тихоокеанский регион (АТР) из Европы, увеличился на +67%. При этом стоит отметить, что данный показатель стартовал с низкой базы. Таким образом, европейские инвестиции, направленные в АТР, составляют 6% от общего объема транснациональных вложений Старого Света. Специалисты Savillsсчитают, что сложившаяся ситуация укладывается в рамки общемирового тренда, т.к. совокупный объем всех поступивших в АТР международных инвестиций в I-м полугодии 2019 г. превысил значения аналогичного периода 2018 г. на +14%.

Софи Чик, глава департамента мировых исследований Savills (Head of Savills WorldResearch), добавляет: 

«Все указывает на то, что глобальная экономическая неопределенность еще будет иметь место как в ближайшее время, так и в среднесрочной перспективе. Это ведет к тому, что МВФ делает все более пессимистичные прогнозы относительно общего состояния мировой экономики в этом и следующем году. 

С другой стороны, ожидается, что процентные ставки будут оставаться низкими или даже в некоторых случаях уменьшатся, не ухудшая общую ситуацию на рынке. Инвесторы продолжают искать все новые прибыльные сферы вложения средств, и поскольку сектор недвижимости может предложить им сравнительно привлекательную доходность, спрос на подобные активы остается высоким».



0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

В трендах

Муж королевы Елизаветы II принц Филипп принял участие в последнем публичном мероприятии, в котором он выступает в качестве официального представителя британской королевской семьи.

В World Travel Market приняла участие столица Республики Татарстан город Казань, которая ищет новые пути для привлечения туристов со всего мира

Согласно Forbes, канал на YouTube принес Райану около £8 млн в 2017 году, что делает шестилетнего мальчика одним из самых обеспеченных "звезд"
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept