RICS: Британский рынок недвижимости ослаб серьезнее всего с 2012 года

"Брексит" не проходит даром для многострадального рынка британской недвижимости. Почти половина сюрвейеров сообщает о сдержанности продавцов и покупателей, связанной с политической неопределенностью в стране. По оценке Королевского института чартерных сюрвейеров (RICS), предложение и цены на рынке в ноябре сократились до самого низкого уровня за несколько лет, - пишет the Guardian.



Снова сократилось число британцев, интересующихся покупкой недвижимости, и многие сюрвейеры связывают это с неопределенностью, воцарившейся в стране, покидающей ЕС.

Слабый спрос потянул вниз цен на жилье. По оценке сюрвейеров, в ноябре был зафиксирована самая слабая динамика цен с сентября 2012 года.

Исследование RICS показывает, что число выставленных на продажу новых квартир и домов падает уже пятый месяц подряд - это самые быстрые темпы спада за более чем два года. Что характерно, сократилось и количество оценок недвижимости - одного из важнейших этапов купли-продажи. И это неудивительно, учитывая, что число самих сделок по продаже недвижимости упало практически во всех регионах страны.

Многие сюрвейеры и агенты по недвижимости отвечают, что традиционное сезонное замедление на рынке жилья перед Рождеством в этом году началось раньше, чем обычно. Марк Дакворт из компании Martin & Mortimer в городе Илай констатирует, что "Брексит" подавляет спрос.

Более того, судя по оценке участников опроса, ситуация на рынке вряд ли изменится. Ожидания по поводу роста продаж в ближайшие три месяца стали еще более пессимистичными. Цены на недавижимость продолжают падать в Лондоне, на юго-востоке и в Восточной Англии и в основном остаются на прежнем уровне на юго-западе, в восточном Мидленд на юго-востоке. Положительная ценовая динамика наблюдалась только в Северной Ирландии, Шотландии, Западном Мидленде, Уэльсе, Йоркшире и Хамбере и на северо-западе.

Результаты исследования RICS перекливаются с выводами крупнейшего кредитора страны Halifax, который выявил самое значительное замедление темпов роста цен на жилье в ноябре с декабря 2012 года.

"Совершенно очевидно... что продолжающаяся неопределенность вокруг того, как разворачивается процесс Брексит, серьезно сказывается на рынке недвижимости. Я не могу вспомнить другого такого опроса, в котором так много участников указывали на одну и ту же проблему. Наблюдается осторожность среди покупателей и продавцов, и сам процесс заключения сделок [купли-продажи] стал дольше", - отмечает главный экономист RICS Саймон Рубинсон (Simon Rubinsohn).

Кроме того, по его словам, в прогнозах сюрвейроев и агентов на будущее также сквозит "подозрение в том, что политические махинации вряд ли будут разрешены в ближайшее время".

Рубинсон считает, что ослабление рынка недвижимости также может привести к замедлению темпов строительства новых домов на фоне жилищного кризиса.

Между тем, несмотря на стабильный спрос со стороны съемщиков, предложение на рынке арендного жилья также "застопорилось", что, как ожидается, приведет к небольшому повышению арендных плат в течение следующих 12-и месяцев. Согласно данным UK Finance, организации, представляющей финансовую и банковскую индустрию, рынок арендного жилья (buy-to-let) обрушился по сравнению с прошлым годом после очередных налоговых изменений.

0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

В трендах

Согласно новому отчету, составленному на базе опроса финансовых специалистов, Лондон получил титул мир...

Согласно данным банковской индустрии, дебетовая карта впервые обогнала по популярности безналичные ра...

Легендарный сооснователь компании Apple Стив Возняк высказался в поддержку печально известного своей не
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept