RICS: Британский рынок недвижимости ослаб серьезнее всего с 2012 года

"Брексит" не проходит даром для многострадального рынка британской недвижимости. Почти половина сюрвейеров сообщает о сдержанности продавцов и покупателей, связанной с политической неопределенностью в стране. По оценке Королевского института чартерных сюрвейеров (RICS), предложение и цены на рынке в ноябре сократились до самого низкого уровня за несколько лет, - пишет the Guardian.



Снова сократилось число британцев, интересующихся покупкой недвижимости, и многие сюрвейеры связывают это с неопределенностью, воцарившейся в стране, покидающей ЕС.

Слабый спрос потянул вниз цен на жилье. По оценке сюрвейеров, в ноябре был зафиксирована самая слабая динамика цен с сентября 2012 года.

Исследование RICS показывает, что число выставленных на продажу новых квартир и домов падает уже пятый месяц подряд - это самые быстрые темпы спада за более чем два года. Что характерно, сократилось и количество оценок недвижимости - одного из важнейших этапов купли-продажи. И это неудивительно, учитывая, что число самих сделок по продаже недвижимости упало практически во всех регионах страны.

Многие сюрвейеры и агенты по недвижимости отвечают, что традиционное сезонное замедление на рынке жилья перед Рождеством в этом году началось раньше, чем обычно. Марк Дакворт из компании Martin & Mortimer в городе Илай констатирует, что "Брексит" подавляет спрос.

Более того, судя по оценке участников опроса, ситуация на рынке вряд ли изменится. Ожидания по поводу роста продаж в ближайшие три месяца стали еще более пессимистичными. Цены на недавижимость продолжают падать в Лондоне, на юго-востоке и в Восточной Англии и в основном остаются на прежнем уровне на юго-западе, в восточном Мидленд на юго-востоке. Положительная ценовая динамика наблюдалась только в Северной Ирландии, Шотландии, Западном Мидленде, Уэльсе, Йоркшире и Хамбере и на северо-западе.

Результаты исследования RICS перекливаются с выводами крупнейшего кредитора страны Halifax, который выявил самое значительное замедление темпов роста цен на жилье в ноябре с декабря 2012 года.

"Совершенно очевидно... что продолжающаяся неопределенность вокруг того, как разворачивается процесс Брексит, серьезно сказывается на рынке недвижимости. Я не могу вспомнить другого такого опроса, в котором так много участников указывали на одну и ту же проблему. Наблюдается осторожность среди покупателей и продавцов, и сам процесс заключения сделок [купли-продажи] стал дольше", - отмечает главный экономист RICS Саймон Рубинсон (Simon Rubinsohn).

Кроме того, по его словам, в прогнозах сюрвейроев и агентов на будущее также сквозит "подозрение в том, что политические махинации вряд ли будут разрешены в ближайшее время".

Рубинсон считает, что ослабление рынка недвижимости также может привести к замедлению темпов строительства новых домов на фоне жилищного кризиса.

Между тем, несмотря на стабильный спрос со стороны съемщиков, предложение на рынке арендного жилья также "застопорилось", что, как ожидается, приведет к небольшому повышению арендных плат в течение следующих 12-и месяцев. Согласно данным UK Finance, организации, представляющей финансовую и банковскую индустрию, рынок арендного жилья (buy-to-let) обрушился по сравнению с прошлым годом после очередных налоговых изменений.

0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

Развитие

Кто сказал, что интернет отбивает у нас охоту к чтению книг? Мы вас удивим: лучшие и самые многочисленные книжные клубы сейчас находятся не где-нибудь, а...

Часто главной преградой на пути к собственному успеху становимся мы сами - в том числе то, что мы говорим...

Почему с момента стартапа до 5-летия доживают только 10 % коммерческих предприятий? В чём причина провала ...