Savills: Стоимость земли в центральном Лондоне упала на 12 % за последние три года

Стоимость земли жилой застройки в центральном Лондоне упала на два процента за первые три месяца этого года и на 12 % за последние три года, - сообщает издание City AM со ссылкой на исследование международного агентства элитной недвижимости Savills.

Агентство также указывает на снижение стоимости элитной недвижимости в центральном Лондоне на четыре процента в прошлом году, связанное с увеличением ставки гербового сбора.

Как недавно выяснил частный банк Coutts, продажи на премиальном рынке недвижимости столицы упали на 24 % по сравнению с тем же кварталом прошлого года и “скорее всего останутся вялыми до конца года”. Пятьдесят три процента объектов стоимостью между £1 млн и £10 млн были проданы со скидкой в первом квартале 2018 года, тогда как в тот же период в прошлом году такой премиальной недвижимости было меньше половины (42 %).

"Они сделали то, что намеревались сделать - охладили рынок. Проблема в том, что они слишком сильно повернули кран с холодной водой", - ранее описал то, как отразилось увеличение гербового сбора на рынке элитного жилья столицы, Питер Уэзерелл (Peter Wetherell), глава агентства недвижимости Wetherell.

Земля под офисы также подешевела на 1,4 процента за последние шесть месяцев и на три процента по сравнению с предыдущим годом. Однако, как отмечается в исследовании Savills, это незначительное падение по сравнению с участками под жилую застройку, особенно если учесть, что коммерческая земля упала в цене лишь на 3,9 процента за последние три года.

Особенно невыгодно положение с землей под жилую застройку в центральном Лондоне смотрится на фоне благоприятной ситуации с землей, отведенной под строительство отелей и гостиниц, которая стабильно дорожала в течение последних трех лет (на 5,6 %).

Между тем жилая земля в так называемом Внешнем Лондоне по-прежнему пользуется высоким спросом, несмотря на то, что некоторые девелоперы предпочитают строить за пределами столицы. Savills также отмечает, что "слияния жилищных ассоциаций подстегивают спрос на более крупные участки под строительство, сокращая конкуренцию за более маленькие участки".

В агентстве предупреждают, что последнее может подорвать амбициозный план мэра Лондона по строительству доступного жилья, одной из целей которого является строительство большего числа домов на меньших земельных участках города.

Однако в Savills отмечают, что снижение конкуренции за такие участки также может открыть больше возможностей перед более скромными частными строительными компаниями и жилищными ассоциациями.

В остальной Британии стоимость земли под строительство, наоборот, продолжает увеличиваться, особенно в крупнейших городах региона Мидлендс и в Шотландии, а больше всего в этом плане отличился Бирмингем, крупнейший город West Midlands.


0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

В трендах

Штефан Загмайстер - настоящая звезда графического дизайна - обладатель двух "Грэмми" за дизайн обложек д...

Несмотря на избыток свободы, работа из дома может оказаться «сковывающей».

Какая первая ассоциация у вас появляется в голове при упоминании Черной пятницы? Скорее всего РАСПРОДАЖА.