3 сектора недвижимости, которые инвесторам следует обходить стороной в связи с Брекзитом
По мнению Рожье Квирейнса, управляющего портфолио в компании Cohen & Steers, на сегодняшний день у инвесторов в британскую недвижимость есть не один повод для беспокойства. Он указывает на три сектора, которые разумнее всего будет обойти стороной в связи с Брекзитом. Об этом он написал в своей статье для финансового издания Money Observer.
Квирейнс считает, что выход страны из ЕС сильнее всего ударит по премиальной (как офисной, так и жилой) недвижимости Лондона - а именно, по таким районам, как Сити и Мейфэр.
"Учитывая, что Лондон извлек наибольшую выгоду из роста экономики ЕС в течение последних трех десятилетий, он скорее всего будет стагнировать в следующие десять лет", - пишет он.
Квирейнс, в частности, указывает на то, что в сделке с ЕС по Брекзиту не прописано сохранение паспортных прав в их нынешней форме (то есть возможности ведения финансовых операций на территории Евросоюза, прим. BC). По его мнению, это окажет значительное влияние на рынок офисной недвижимости, так как может вынудить многие компании в Сити сократить свои затраты в британской столице и инвестировать в операции в странах ЕС. Например, создать штаб-квартиры в таких городах, как Франкфурт и Париж.
Лондонский рынок жилой недвижимости уже испытывает "резкое замедление", - отмечает он.
Третий "сектор риска" - рынок торговой недвижимости. Квирейнс перечисляет такие факторы, как растущая популярность главного конкурента традиционных магазинов - интернет-шопинга, а также увеличение расходов, связанное с резким падением фунта после референдума.
Правда, он призывает инвесторов в недвижимость обратить внимание на другие сферы - например, бурно развивающийся британский рынок интернет-коммерции и нехватку помещений для хранения интернет-заказов, особенно в Лондоне.
Кроме того, резюмируя, что британский рынок переживает "непростой период", Квирейнс отмечает, что одним из самых привлекательных рынков в Европе теперь является Берлин с его низкой стоимостью жизни и выгодными в плане затрат условиями для бизнеса.
Kalina Vylcheva
Редактор новостей, журналист
Trends
Мы публикуем беспристрастные обзоры; наше мнение является нашим собственным и не зависит от платежей р
Главные образовательные тренды недели: ИИ в школах, обновление международных экзаменов, миграция семей, гибридные программы университетов и рост STEM-направлений.
Безопасность Европы оказалась под угрозой из-за так называемых схем "золотых паспортов",
0 Comments