Арендные платы в Лондоне падают, и это отражается на рынке жилья по всей стране

Kalina Vylcheva 10/08/2017 Comments 0 / Trends / Property

Лондонский рынок недвижимости не только продолжает стагнировать, но и "тянет" за собой остальные регионы Соединенного Королевства. К такому выводу пришла страховая компания HomeLet, составившая июльский отчёт по состоянию рынка аренды жилья в стране.

Как подсчитали в HomeLet, в июле средняя стоимость аренды нового жилья по всей Великобритании выросла на 1.1%. Но в Лондоне она упала на 0.6% до £1,564 в месяц.

Таким образом, арендные ставки в британской столице продолжают снижаться уже четвёртый месяц подряд.

Ранее компания Savills выпустила отчёт, составители которого отмечают, что за последний год арендные ставки на премиальное жилье в Лондоне снизились на 5,4%. Но в данном случае речь шла именно о дорогих объектах, которые находятся в самых престижных районах столицы.

Согласно выводам HomeLet, в июле 2017 года арендные платы в британской столице стагнировали не в такой степени, как в июне, когда ставки снизились на 2.9%.

Но это не отменяет того, что нынешнее состояние лондонского рынка жилья значительно контрастирует с тем, что было зафиксировано еще в июле 2016 года.

Тогда темпы роста арендных ставок в Лондоне составляли 6.6% в месяц.

Тем не менее, на рынок недвижимости столицы повлияли последствия голосования о выходе страны из Евросоюза и изменения в законодательства, которые коснулись лендлордов, приобретающих второй дом для последующей сдачи в аренду. В частности, из-за повышения гербового сбора многие из них бросились покупать новые объекты, и это привело к росту предложения на "дефицитном" рынке жилья.

Как отмечают в HomeLet, стагнирующий рынок аренды жилья Большого Лондона ко всему прочему еще и "служит тормозом для всего Соединённого Королевства".

И действительно, по состоянию на июль арендные ставки снизились по сравнению с прошлым годом не только в Шотландии и на северо-востоке, но, как ни странно, и на юго-востоке:

Нажмите, чтобы увеличить