Банки могут перестать выдавать кредиты лендлордам с четырьмя и более объектами недвижимост

Плохие новости для лендлордов с большими портфолио: из-за ужесточения правил в банковской сфере владельцы четырех и более объектов недвижимости могут лишиться возможности брать кредиты, - сообщает издание This is money.


Издание Money Mail выяснило, что уже три кредитные организации - Santander, Principality BS и Platform (дочерняя компания Co-operative Bank) - перестали принимать заявки на получение ипотечного кредита от лендлордов с таким количеством домов. Банки решили ужесточить политику после введения британским банковским регулятором новых, более строгих правил, касающихся выдачи кредитов.



На сегодняшний день, оценивая заявку от домовладельца, большинство банков и строительных обществ смотрят только на его доходы от сдачи имущества в аренду и стоимость недвижимости. Однако с 30 сентября все кредитные организации должны будут выполнять более строгую проверку в отношении лендлордов с большими портфолио.

В частности, каждый раз, когда так называемый "лендлорд с портфолио" будет обращаться за новым кредитом или рефинансированием уже существующего, его ждет "допрос с пристрастием" по поводу всех объектов недвижимости, которые находятся в его владении, объема арендных плат и взятых ипотечных кредитов.

Между тем, согласно банковской организации UK Finance, около 11 % или 210,000 из 1,9 млн британских лендлордов имеют четыре и более объекта недвижимости. Но новые правила коснутся только тех, кто имеет ипотечные кредиты - всего около 100,000 человек.

Как пишет This is money, многие банки и кредитные организации сразу отказывают таким лендлордам или требуют повысить арендную плату и заплатить более крупный первый взнос на случай финансовых проблем со съемщиками.

Другие организации повысили свои требования по зарплате и даже требуют от лендлордов бизнес-план, чтобы оценить, могут ли они позволить себе выплату кредита. А некоторые и вовсе стараются сразу "отсеивать" неопытных лендлордов и отказываются рассматривать заявку на кредит, если обратившийся к ним человек владеет своей недвижимостью buy-to-let менее двух лет.

0 Comments

You must be logged in to post comments.

Trends

At the time when the words "self-isolation" and "quarantine" are no longer surprising, digital technology is often the main link connecting us

Этот вопрос часто возникает в головах начинающих инвесторов. Многие стараются придерживаться того, в чем больше разбираются

Пандемия коронавируса наносит экономический хаос по всему миру, и рынок элитной недвижимости не является исключением.
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept