Недвижимость в богатейших районах Британии подешевела на 25 % из-за Брексита

Как показало исследование агентства недвижимости Your Move, стоимость домов и квартир в некоторых из богатейших районов Англии и Уэльса, включая Кенсингтон и Челси, сократилась почти на 25 % за последние 12 месяцев. В некоторых случаях недвижимость в среднем подешевела почти на £500,000.  

Между тем, согласно недавно полученным данным ресурса Rightmove, средняя запрашиваемая цена на недвижимость в Лондоне впервые упала ниже £600,000 с августа 2015 года и оказалась значительно меньше максимума в £650,000, достигнутого за несколько недель до референдума по "Брекситу" в 2016 году.

По данным Your Move, одного из крупнейших агентств недвижимости в Соединенном Королевстве, если учесть инфляцию, цены в Англии и Уэльсе в течение года сокращались в реальном выражении.

Больше всего от таких негативных факторов, как неопределенность, связанная с выходом страны из ЕС, пострадал Лондон. Недвижимость в нескольких самых популярных боро, относящихся к премиальному рынку, значительно подешевела.

В частности, средняя стоимость недвижимости в самом дорогом районе Британии - Кенсингтон и Челси - упала на 21,2 %, с 2,25 млн до 1,77 млн. В Вестминстере недвижимость в среднем подешевела на четверть, с £1,93 млн до £1,45 млн.

За последний год более чем на 10 % сократились и цены на недвижимость в таких боро, как Хаммерсмит и Фулем (19 % - с 1,08 млн до £873,000), Кэмден (11,5 %) и Тауэр-Хамлетс (11,3 %).

Спад на рынке недвижимости Лондона во многом объясняется тем, что на столице больше всего сказались "изменения в налогах и регулировании, а также снижение чистой миграции из ЕС", - отмечает This is Money.

Ричард Шук, главный экономист PwC объясняет, что из-за тесных экономических связей с Европой и высокого процента европейских граждан на рынке труда Лондон является "одним из самых сильно зависящих от международного рынка районов Великобритании".

Тем не менее цены на недвижимость в течение года увеличились в 10 боро Лондона.

В целом же, согласно Your Move, годовой темп роста цен в Англии и Уэльсе оказался самым низким с весны 2012 года.

Падение фунта превратило Великобританию в "золотую жилу" для иностранных инвесторов в поисках выгодной сделки, - пишет the Guardian, ссылаясь на другое агентство недвижимости.

По словам исполнительного директора Your Move Оливера Блейка, нет ничего удивительного в том, что британские покупатели и продавцы сейчас заняли выжидательную позицию. Он отметил, что благодаря этому недвижимость может стать более доступной для большего числа жителей страны.