Новые дорогие квартиры в Лондоне упали в цене из-за опасного покрытия как в Гренфелл-тауэр
Женщина, живущая в новом жилом комплексе в Лондоне, в котором было использовано покрытие, похожее на пожароопасные материалы облицовки Гренфелл-тауэр, узнала, что ее квартира упала в цене с £475,000 до всего £50,000, - пишет издание Guardian.
"Такое ощущение, что кто-то забрал у нас жизненный выбор, нашу свободу", - сказала изданию 32-летняя Сесиль Ланжевен после вывода сюрвейера, нанятого ею, чтобы определить рыночную стоимость ее квартиры в новом жилом комплексе с видом на реку New Capital Quay в Гринвиче, построенном компанией Galliard Homes.
"И никто ничего по этому поводу не делает", - прибавила Ланжевен, пожаловавшись, что не может спать, отправляя электронные письма всем, кто, как она считает, может ей помочь в сложившейся ситуации.
Владелица квартиры надеялась продать свою недвижимость в британской столице и переехать из Лондона с семьей, мужем и двухлетним сыном, в более просторное жилье.
Однако ее планам не было суждено сбыться, и теперь Ланжевен и другие жители комплекса вынуждены нести финансовые убытки, так как, по словам расстроенной владелицы, банки даже не предоставляют кредиты потенциальным покупателям, и попытки продать недвижимость в New Capital Quay проваливаются.
Между тем жильцы опасаются за свою безопасность, и ответственные за противопожарное состояние круглыми сутками патрулируют здание из-за опасений по поводу покрытия, что также обходится в значительную сумму.
Ланжевен даже обратилась к министру жилья и строительства Доминику Раабу, но не получила ответа. "Не думаю, что он заботится об обычных людях", - говорит она.
Ланжевен и другие владельцы квартир в комплексе оказались заложниками спора между девелопером внушительного жилого комплекса New Capital Quay на 1000 квартир Galliard Homes и Национальным советом жилищного строительства (NHBC), организацией, которая выступила гарантом NCQ и застраховала новостройку.
Замена пожароопасного покрытия из алюминиевого композитного материала, использованного в здании NCQ, строительство которого было завершено в 2014 году, оценивается в максимум $40 млн.
Как сообщало издание The Times, компания Galliard, которая владеет жилым комплексом на правах фригольдера (землевладельца), обвинила NHBC в том, что организация, отвечающая за выявление дефектов в новых зданиях, одобрила небезопасное покрытие. Последняя выдвинула в адрес девелопера встречное обвинение в том, что тот не предоставил всю необходимую информацию, чтобы объективно оценить его заявку.
Как отмечает Guardian, NCQ считается крупнейшим частным строительным проектом, в котором обнаружилось воспламеняющееся покрытие, похожее, на то, что использовалось в печально известной Grenfell Tower на западе Лондона. В результате пожара в 24-этажной башне в июне прошлого года погиб 71 человек.
“Стремление к большей энергоэффективности приведет к тому, что все больше зданий будут облицовываться материалами, которые могут воспламениться”, – предупреждала экспертная организация UK Building Research Establishment в позапрошлом году.
Правительственная статистика показывает, что в общей сложности 301 здание в стране выше 18 метров имеет покрытие вроде того, которое использовалось в сгоревшей башне, из которых 130 находятся в частном секторе. На некоторых общественных зданиях уже была произведена замена небезопасных материалов.
"Мы ясно дали понять, что хотели бы, чтобы лендлорды частного сектора последовали примеру общественного сектора и не перекладывали стоимость существенно необходимой замены покрытия на лизхолдеров (владельцев квартир, прим. BC)", - заявил пресс-секретарь министерства жилищного строительства, сообществ и местного правительства, прибавив, что власти "следят за ситуацией", и министры в скором времени будут обсуждать ее с представителями строительной сферы.
Активисты же говорят, что проблема с покрытием уже разоряет владельцев квартир.
"Вред, причиненный Гренфелл, имеет национальный масштаб, но правительство, кажется, это не слишком волнует. Гринвич и Кройдон (еще одно здание, которое оказалось в похожей ситуации с покрытием, прим. BC) - только вершина айсберга", - сказали в благотворительной организации Leasehold Knowledge Partnership, которая консультирует владельцев-лизхолдеров по вопросам, связанным с покрытием и другими проблемами.
Между тем жители жилищного комплекса в Кройдоне, которые оказались в схожей ситуации из-за воспламеняющегося покрытия, буквально на днях смогли вздохнуть с облегчением - им не придется платить £2 млн за замену материалов, так как компания, построившая здание, согласилась взять расходы на себя.
В марте суд по вопросам жилья постановил, что жильцы-лизхолдеры должны нести ответственность за покрытие расходов. Как пишет Guardian, один из жильцов опасался, что это станет настоящим разорением для его семьи, так как он не смог бы продать квартиру в злосчастном здании. Владельцы квартир вели общественную кампанию при поддержке своего местного депутата, Стива Рида.
Однако буквально на днях девелопер Barratt Homes, построивший комплекс, но уже не имевший к нему отношения (здание перешло к другому фригольдеру), неожиданно пообещал оплатить стоимость замены облицовочных материалов и 24-часовых патрулей ответственных за пожарную безопасность, что сэкономит жильцам £31,300 на квартиру.
Министр по делам общин и местного самоуправления в кабинете Терезы Мэй Саджид Джавид приветствовал решение Barratt и выразил надежду, что и другие владельцы зданий и строительные компании в частном секторе последуют примеру компании.
Kalina Vylcheva
Редактор новостей, журналист
Trends
Несмотря на "Брекзит", британская столица остается магнитом для иностранных вложений: согласно
Дом был показан во многих телешоу, например в программе Джорджа Кларка «Amazing Spaces»
Впервые за последние 30 лет на продажу выставлен дом, некогда принадлежавший прославленному английском
0 Comments