Почему покупка жилья в Лондоне - одно из лучших вложений, которые вы можете сделать
Для молодых лондонцев, которые стремятся купить недвижимость в британской столице, вопрос цены выходит на первый план, оттесняя даже местоположение и транспортную инфраструктуру. И этому вряд ли стоит удивляться, учитывая темпы роста цен на местную недвижимость. Однако если у вас есть возможность сделать такую покупку, это будет одним из самых разумных инвестиционных решений.
Согласно Национальной статистической службе Великобритании (ONS), сейчас средняя стоимость недвижимости в Лондоне составляет £484,000. При этом средняя зарплата лондонца колеблется в районе £30,000, поэтому позволить себе жильё в столице может не каждый.
И всё же, если верить этому графику, составленному Barclays, это один из лучших вариантов вложения денег, которые могут быть в арсенале у разумного инвестора.
Нажмите, чтобы увеличить
Даже финансовый кризис 2007—2008 годов не слишком сильно повлиял на долгосрочную динамику цен. Уже пару лет спустя недвижимость в Лондоне снова стала уверенно дорожать, и теперь её стоимость примерно на 30 % выше, чем до спада, когда рынок достиг своего пика. И, конечно, не стоит забывать о дефиците предложения на британском рынке жилья - проблеме, которая особенно остро стоит в таких густонаселенных городах, как Лондон.
От Уолтемстоу до Норвуда: самые "горячие" районы для покупки жилья в Лондоне
Недавно опубликованный опрос, проведённый Hamptons International, показал, какие районы британской столицы пользуются наибольшей популярностью у нового поколения покупателей первого жилья. На первом месте оказался стремительно развивающийся Уолтемстоу (Walthamstow Central), где квартира в среднем стоит "всего" £334,086 - весьма умеренная цена для района, который находится в зоне 3 (Zone 3). Охотники за первым жильём покупают шесть из десяти продаваемых в Уолтемстоу квартир. За ним следует Саттон (Sutton), где средняя стоимость "первой" квартиры еще ниже - £265,000.
Как отмечает издание Evening Standard, цена сейчас является решающим фактором при покупке недвижимости в столице - цены на квартиры почти в половине из 20 самых популярных районов не превышают £350,000. Ради выгодной сделки покупатели даже готовы пренебречь транспортной инфраструктурой и местоположением - также попавшие в рейтинг самых "горячих" районов Хайес (Hayes), Илфорд (Ilford) и Кройдон (Croydon) хоть и привлекательны с финансовой точки зрения, но расположены аж на границе с ближайшими к Лондону английскими графствами (так называемыми home counties).
Одним из самых популярных районов для покупки семейного дома оказался Тоттенхэм (Tottenham) - молодые охотники за первым жильём, заручившиеся финансовой помощью родителей, умудрились вытеснить с местного рынка даже лендлордов. По словам главы местного агентства по недвижимости, на которого ссылается издание, несмотря на то, что Тоттенхэм отнюдь нельзя назвать модным районом с богатой культурной жизнью, лондонцам нравится, что они могут купить здесь дом "по цене квартиры в Хакни".
Кроме того, спрос на недвижимость растёт в настоящей "скрытой жемчужине" Лондона - малоизвестном районе Южный Норвуд (South Norwood), где стоимость аналогичных домов примерно на 25-50 % ниже, чем в достаточно разрекламированном Crystal Palace. В пользу района говорит отличное транспортное сообщение (до London Bridge можно добраться за 17 минут, до Victoria - за 24) и местный парк. Конечно, Южный Норвуд не может похвастаться оживлёнными торговыми улочками, барами или ресторанами, но, как отмечает глава местного агентства по недвижимости, местная инфраструктура постепенно меняется к лучшему.
"Четыре-пять лет назад здесь не было ничего. Теперь у нас есть Aldi, два Tesco Express", приводит его слова издание.
Kalina Vylcheva
Редактор новостей, журналист
Business
Британцы любят шутить, что простаивание в очередях - их национальный спорт.
Почтовая служба извинилась за рассылку 327,014 электронных писем людям, которые ранее отказались от получ
Компания оценивается во внушительные $1,7 млрд, обслуживает уже 2,5 млн пользователей
0 Comments