Как всего за семь дней увеличить продажную стоимость дома на £50,000

Владельцы жилья могут увеличить продажную стоимость своей недвижимости почти на £50,000, если внесут одно быстро осуществимое изменение в планировку недвижимости, - пишет издание Telegraph, ссылаясь на данные Федерации строительных подрядчиков (FMB) и Ассоциации владельцев жилья (HomeOwners Alliance, HOA).

Нужно всего лишь снести внутреннюю стену, чтобы создать кухню-столовую открытого плана.

Брайан Берри, исполнительный директор FMB, утверждает, что такая работа будет стоить владельцу £3,500, займет всего семь дней, но увеличит стоимость дома в британской столице на £48,417.

"Инвестируя в недорогостоящие проекты с большой отдачей, вы не только сделаете свой дом более приятным местом для жизни, но и значительно повысите его ценность. Более того, такие проекты осуществляются в мгновение ока, так что фактор хлопот сводится к минимуму", - сказал он.

"Так как погода начинает улучшаться, теперь - самое время начать проекты, которые вы откладывали всю зиму", - заключил Берри.

FMB и HomeOwners Alliance в сотрудничестве с независимыми агентствами недвижимости и членами Гильдии профессионалов в области недвижимости (Guild of Property Professionals) выяснили еще пять способов модернизировать недвижимость, чтобы в кратчайшие сроки максимально увеличить продажную стоимость дома.

Пристроить внешнюю игровую комнату или комнату с видом на сад

Согласно местным агентствам по недвижимости, такой ремонт обойдется в £6,653, но увеличит стоимость среднего дома в Суррее на £35,611. При этом работы займут 14 дней.

Ремонт кухни

По оценке специалистов, владельцы жилья могут в среднем увеличить продажную стоимость недвижимости в Дорсете почти на £27,000 за восемь дней, если вложат около £4,127 в такие улучшения, как замена настила, рабочей поверхности и дверей шкафчиков.

Конвертирование чулана в туалет

Чтобы в среднем увеличить продажную стоимость дома в Суррее на целых £26,708 всего за семь дней, также можно конвертировать большой чулан, если таковой имеется, во второй/гостевой туалет. Такая работа обойдется в £2,622.

Тем не менее, как пишет Telegraph, агентство по недвижимости Roseberry Newhouse не советует делать второй туалет, если вы живете на северо-востоке, так как там отдача от такого проекта будет крайне незначительной.

Совместите спальню с ванной комнатой

Такое улучшение может быть произведено за 11 дней и обойдется владельцу недвижимости в £4,713, но увеличит продажную стоимость среднего дома в Лондоне на £14,525.

Сделайте подъездную дорожку

Если такая возможность есть, то создание новой подъездной дорожки у дома (работа, которая может быть завершена за девять дней), может увеличить продажную стоимость среднего дома в Суррее на £13,354. Сам ремонт обойдется примерно в 2000 фунтов.

Настил и освещение в саду

Владельцы недвижимости, живущие не в Лондоне и на северо-востоке, где отдача от этого улучшения слишком незначительна, также могут увеличить стоимость недвижимости, установив настил и освещение в заднем дворе с садом. Такие работы могут быть осуществлены за семь дней и прибавят к стоимости дома в Дорсете £8,946, а будут стоить менее 4,000 фунтов.

Более полную информацию о расходах на такую модернизацию недвижимости и отдаче от нее в разных регионах Великобритании можно посмотреть тут

Вы эксперт и вам есть, что рассказать? Напишите нам на editor@thebusinesscourier.co.uk