Инвестиции в недвижимость: может ли дом в Лондоне "зарабатывать" больше, чем вы сами

Во времена, когда зарплаты в Великобритании стагнируют, инфляция растет, а потребители уже начинают чувствовать на себе последствия ослабления национальной валюты, собственная недвижимость в Лондоне кажется особенно привлекате??ьной и надежной инвестицией.


Британцы, владеющие домами и квартирами в британской столице, причем не в самых известных и процветающих ее частях, таких как Barking and Dagenham, Newham и Waltham Forest, все чаще оказываются миллионерами благодаря стабильному росту цен на недвижимость.



И неудивительно, учитывая, что на сегодняшний день само по себе жильё в Лондоне "получает" больше живого среднего жителя мегаполиса. Такая уникальная ситуация сложилась именно в столице - за прошлый год в целом в Британии прирост стоимости недвижимости отставал от зарплат на 36 %.

Как показывает исследование, проведенное изданием Evening Standard в партнёрстве с банком Santander, в год большинство - четыре из каждых пяти лондонцев - зарабатывает меньше, чем средний дом в столице.

Доходность от некоторых домов за 12 месяцев превышает заработок большинства жителей в 27 территориальных единицах Лондона. При этом наиболее прибыльной недвижимость оказалась в районах Waltham Forest, Newham и Haringey.

Цены на недвижимость в Лондоне растут такими темпами, что зарплатам трудно за ними поспевать. Как отмечает Evening Standard, в то время как столичные дома в среднем дорожали на 127 фунтов ежедневно, ежегодный прирост заработных плат лондонцев составил всего 858 фунтов. Так, если с 2015 года стоимость недвижимости выросла на внушительные 11 %, то зарплаты поднялись только на 2, 4 %.

Самый большой разрыв между доходностью недвижимости и заработком местных жителей обнаружился в Waltham Forest. За год увеличение цен на недвижимость в этом боро (£61, 755) более чем вдвое превысило местный средний оклад (£29, 803). Сразу за Waltham Forest следует Newham, где за 12 месяцев недвижимость подорожала на £53, 780 - это на 103 % больше, чем средняя зарплата в этом районе.

Как показывает статистика за последние пять лет, недвижимость оказалась более доходным делом, чем ежедневные поездки на работу, в 15 боро Лондона. Сильнее всего разница между прибылями владельцев недвижимости и обычных работников бросается в глаза в таких районах, как Waltham Forest, Hackney, Brent, Haringey и Lambeth.

А если говорить о последних десяти годах, то тут и вовсе вырисовывается поразительная разница. Если с 2006 года по наши дни лондонская недвижимость успела подорожать на целых 88 % процентов, зарплаты лондонцев за это время увеличились лишь на 7 %.

Так что ответ на вопрос, может ли дом в Лондоне "зарабатывать" больше, чем мы сами, очевиден, и инвестирование в местную недвижимость по-прежнему считается отличным долгосрочным вложением.

Тем не менее, некоторые эксперты предупреждают, что даже у роста местных цен есть предел, указывая на призрачность "роста капитала" и потенциальные последствия "брексита". Более "скромным" инвесторам, которым нужна стабильная, регулярная отдача, возможно, стоит задуматься над вложением в недвижимость в другой части Британии, даже если они сами живут и работают в британской столице.

0 Comments

You must be logged in to post comments.

Columns

8 мая 1945 года. Раннее утро. Посольство Великобритании в СССР. Окна распахнуты, британский гимн сменяет нью-орлеанский джаз, смех, канонада пробок от шампанского.

Вы, конечно, помните историю Самсона, которому вовремя нужно было стричь волосы - чтобы не обрёл силы? Так вот: на этот раз подстричь не успели. Опоздали.

For the first time in many years, my son has agreed to talk on the topic..
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept