Лондон на пятом месте по количеству миллиардеров. Кто на первом?

Миллиардеры на мировом рынке недвижимости играют весьма активную роль, оказывая влияние на его развитие как через инвестиции, так и посредством поиска ультра-премиальных объектов для собственного проживания.  

Но кто эти самые богатые покупатели? Откуда они родом? Что они ищут на рынке и где предпочитают жить?

Нью-Йорк – любимый город для жизни миллиардеров 

Принимая во внимание тот факт, что Нью-Йорк – это главный финансовый и бизнес-хаб США, совершенно неудивительно, что данный мегаполис – мировой лидер по количеству миллиардеров (всего – 85 человек). Далее следует Гонконг (79), Москва (71), Пекин (61) и Лондон (55).

Граф.1. Распределение количества миллиардеров по городам постоянного проживания

Софи Чик, утверждает: «Неслучайно, что города-лидеры по количеству живущих в них миллиардеров одновременно возглавляют рейтинги самых дорогих мегаполисов мира по ценам на ультра-премиальную недвижимость». 

«Так, Гонконг является мировым лидером по ценам  -  стоимость недвижимости здесь  доходит до $93.000/кв.м. Этот город также занимает 2-ю строчку рейтинга по количеству проживающих там миллиардеров».

Табл.1. Города с самыми высокими ценами на ультра-премиальную недвижимость

Источник: Savills Research / Forbes

В 2019 г. все мегаполисы материкового Китая заняли высокие позиции в рейтинге по количеству миллиардеров, проживающих в них – Пекин (61), Шанхай (45) и Шэньчжэнь (39), соответственно. Благодаря тому, что Поднебесная демонстрирует активный экономический рост, здесь одновременно наблюдается увеличение класса состоятельных людей и цен на ультра-премиальную недвижимость. Это наиболее очевидно в крупных городах. Самый заметный рост стоимости высокобюджетных объектов наблюдался в Шэньчжэне - +103% за 5 лет на момент декабря 2018 г. Далее следуют Пекин (+98%) и Шанхай, где рост составил уже более скромные +27%. Поскольку эти города развились как деловые и промышленные центры, они все больше привлекают местных китайских миллиардеров.

Самостоятельно построили карьеру, женились, завели детей

Большинство самых состоятельных миллиардеров – это мужчины (83%), они также женаты (89%) и, в среднем, имеют 3-х детей. Все это теоретически должно было вызвать повышенный спрос на дома семейного формата, но покупатели-миллиардеры предпочитают иметь разные виды домов и квартир по всему миру.

Большая часть наиболее состоятельных людей (67%) сами заработали свое состояние, тогда как только 33% получили его по наследству, хотя данный показатель сильно варьируется в зависимости от страны и гражданства. Так, в США, богатом и развитом государстве, почти 1/3 (31%) миллиардеров – это наследники огромных состояний. В Китае же, где рост благосостояния – это явление новое, данный класс состоятельных людей составляет всего 2%.

Начавшееся относительно недавно улучшение благосостояния в Китае отражается и на среднем возрасте миллиардеров – 56 лет. Для сравнения: в США – 66 лет; в среднем по миру – 64 года.

Большинство миллиардеров – американцы

Граф.2. Распределение количества миллиардеров по странам происхождения

Быстрый экономический рост Китая, увеличивающийся средний класс и курс развития страны в целом – все это способствует нарастанию волны появления новых миллиардеров. Согласно данным Forbes, по количеству новичков, которые появились в рейтинге в 2019 г., четверть из них родом из Китая (это больше, чем в любой другой стране мира). Тем не менее США по количеству миллиардеров в целом по-прежнему лидируют с большим отрывом - 28% всех ультра богатых людей в мире. Далее идет Китай, где миллиардеров почти в 2 раза меньше, чем США в 2019 г., - 15%.