"Миграция" из Лондона подстегивает рост арендных плат в Манчестере и Лидсе
Согласно недавнему исследованию National Rent Review, проведенному кредитной организацией Landbay, Лидс, Бирмингем и Манчестер значительно опережают средний показатель роста арендных плат в Великобритании. В целом в прошлом году арендные платы в стране выросли на 0,97 %, - пишет издание 24housing.
Средняя ежемесячная арендная плата в Великобритании на сегодняшний день составляет £1,212. Если же не брать в расчет Лондон, то нынешний средний показатель арендной платы - £769 в месяц.
Если в 2017 году арендные платы падали в 26 из 27 районов британской столицы, то сейчас наблюдается обратная тенденция - практически по всему Лондону съемное жилье дорожает. Однако, что интересно, то же самое можно сказать и об остальных регионах Британии. Рост арендных плат в таких городах, как Манчестер, Лидс и Бирмингем, в том числе объясняется внутренней миграцией молодых работников из Лондона - люди покидают столицу стремительнее всего за последние десять лет.
С начала 2012 года Лондон потерял уже почти полмиллиона жителей, так как лондонцы "сбегают" от растущей стоимости жизни и расходов на жилье.
Кроме того, люди мигрируют по профессиональным соображениям. Например, в 2010 году в Солфорд (графство Большой Манчестер) вслед за "переездом" программ перебралось более 2,300 сотрудников BBC. С января 2012 года арендные платы в этом северном городе росли значительно быстрее, чем в Лондоне (22,76 % против 9 %).
Между тем банк HSBC не так давно объявил о переносе 1,000 рабочих мест в Бирмингем, а в Лидсе открываются вакансии таких компаний, как модный дом Burberry.
Комментируя публикацию исследования, глава и со-основатель Landbay Джон Гудолл отметил, что такие города, как Лидс и Манчестер на сегодняшний день "затмевают" Лондон в том, что касается роста арендных плат.
По его словам, этот процесс подстегивается "оттоком миллениалов" из столицы, так как "бесчисленное количество молодых специалистов понимают, что в жизни есть нечто большее, чем Лондон".
"Это не остается без внимания лендлордов, которые все больше осознают, насколько выгодно инвестировать в эти региональные центры. Во многом можно сказать, что 'северный локомотив' начинает материализоваться на фоне все сокращающейся доступности жилья и более жесткого налогового режима", - подытожил он.
Kalina Vylcheva
Редактор новостей, журналист
Previous post
Trends
Британский финансовый регулятор FCA предупредил всех заемщиков, взявших ипотечные кредиты interest-only mortgage (...
Стали известны детали строительного плана Transport for London (TfL). Поданы заявки на строительство в трех местах ...
За прошлый год средняя цена на жилье в Великобритании выросла на £18 тыс. фунтов, и это еще не "потолок".
...
0 Comments