В тени Grenfell: в Кенсингтон и Челси пустует более 1650 домов отсутствующих состоятельных
Информация о пустующем жилье и его 1,197 владельцах просочилась в прессу по вине муниципалитета боро Кенсингтон и Челси, который случайно разослал его нескольким адресатам, включая издание Guardian.
Это "разоблачение" только подлило масла в огонь давней дискуссии о противоречивом влиянии иностранных инвесторов на рынок британской недвижимости.
Ведь страшный пожар в 24-этажной башне Grenfell Tower в северном Кенсингтоне оставил многих людей без крыши над головой. А сам вопрос дальнейшего расселения большинства погорельцев, в том числе тех, кто выплачивал кредиты за квартиры в башне, до сих пор висит в воздухе. Как отмечает Guardian, пока было переселено только 12 семей, а остальные выжившие в пожаре все еще живут во временном жилье - гостиницах и мини-отелях. Как заявляет муниципалитет, чтобы приобрести недвижимость для всех пострадавших, ему скорее всего понадобится пять лет,
Между тем, как стало известно из просочившегося в прессу документа, в районе Кенсингтон и Челси, где произ??шел пожар, пустует в общей сложности 1,652 объектов недвижимости, и среди их "отсутствующих" владельцев фигурируют иностранные олигархи, члены королевских семей и предприниматели с мультимиллионными состояниями.
В этом списке, в частности, есть украинский миллиардер, которому грозит экстрадиция в США, бывший мэр Нью-Йорка, известный девелопер элитной недвижимости, а также большой телевизионный начальник.
Пустующие здания включают заброшенную станцию Brompton Road с "прекрасными перспективами для редевелопмента", которая в годы Второй мировой войны использовалось как командный бункер для войск противовоздушной обороны.
Она была куплена украинским олигархом Димтрием Фирташом у министерства обороны Великобритании в 2014 году за £53 млн. По словам адвоката бизнесмена, в здании должны были проводиться строительные работы по превращению его в многоквартирный дом, но они были приостановлены из-за того, что олигарх был задержан в Вене по вопросу экстрадиции в США.
В числе владельцев пустующих объектов недвижимости также оказался бывший мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг, купивший в этом районе исторический особняк, в котором когда-то жила писательница Джордж Элиот, за £16 млн в 2015 году.
Другими пустующими зданиями владеют такие оффшорные компании, как Dukes Lodge London Ltd, принадлежащая известному лондонскому девелоперу элитной недвижимости Кристиану Канди, и Smech Properties Ltd, которая принадлежит премьер-министру Объединённых Арабских Эмиратов Мохаммеду ибн Рашид Аль Мактуму.
Согласно документу муниципалитета, более трети домов без жильцов (603) пустуют уже более двух лет, и их владельцы по этой причине вынуждены платить 50 %-ю "надбавку" к своему муниципальному налогу. Еще 1,010 объектов недвижимости также классифицированы как пустующие и нуждаются в серьёзном ремонте, тогда как в остальных 39, пустующих менее года, в данный момент проводятся ремонтные работы.
Хотя 1,652 объекта кажутся "каплей в море" (тем более, что, как выяснили корреспонденты Guardian, не все "пустующие" дома, указанные в записях муниципалитета, действительно являются таковыми), история с просочившимся в прессу документом снова возвращает нас к болезненным для жителей Лондона вопросам дефицита жилья и покупки местной недвижимости иностранными инвесторами.
С одной стороны, многие жилищные проекты, направленные на людей с малым и средним достатком, нуждаются в иностранных инвестициях. С другой - как отмечают эксперты, всплеск подобных вложений лишает молодых британцев возможности обзавестись жильём, так как способствует повышению цен на всём рынке недвижимости, а не только в его "элитном" сегменте.
Глава общественной кампании Who Owns England Гай Шрабсоул (Guy Shrubsole), который выступает за большую прозрачность на рынке недвижимости, сказал изданию Guardian: "Вопрос о том, кто владеет землей и недвижимостью, остается одним из самых древних секретов Соединённого Королевства.
И это разоблачение подтверждает, что проблемный британский жилищный рынок нуждается в полномасштабной реформе. В том числе нам нужна большая прозрачность в вопросе владения недвижимостью. Общество без сомнения заинтересовано в том, чтобы лучше понять проблему пустующих объектов на перегретом лондонском рынке жилья, почему их покупают и оставляют пустовать, и откуда приходят деньги".
Kalina Vylcheva
Редактор новостей, журналист
Business
Dmitry Leus admits that the client-orientation theme is one of his favorite ones, thus he tried to explain why. Before going into details, Leus suggested to return to the 1990s, when ma
Некоторые задумки не требуют серьезных вложений.
Мифы, которые окружают начинающего предпринимателя, могут сильно помешать делу
0 Comments