Покупатели первого дома в Лондоне платят вдвое больше, чем остальные британцы

Kalina Vylcheva 22/05/2018 Comments 0 / Trends / Investments / Property

Растущие цены на недвижимость заставляют лондонцев платить вдвойне по сравнению с другими жителями Британии, чтобы обзавестись собственной недвижимостью в столице, - пишет Evening Standard, ссылаясь на новое исследование Lloyds Bank.

Чтобы приобрести свой первый дом, покупателю в столице нужно располагать в среднем £420,132 - почти в два раза большей суммой, чем жителям остальной Британии, - пришли к выводу в Lloyds Bank.

Несмотря на замедление на рынке премиальной недвижимости, особенно центрального Лондона, средняя стоимость недвижимости в столице значительно подскочила за последние пять лет. Так значительно, что теперь средний обязательный первый взнос по кредиту для здешнего покупателя составляет £92,833 - он стал на целых 60 % больше, чем в 2013 году.

Кэмден может похвастаться самыми высокими первыми взносами или депозитами для покупателей первого жилья, которые составляют £175,844, подорожав на 28 % за последние пять лет. Самыми быстрыми темпами первые взносы для покупателей дорожали в Харинги, где они увеличились более чем вдвое с 2013 года (с £63,447 до £131,827).

И это уже не говоря о том, что средний размер ипотечного кредита в Лондоне также взлетел на 65 % за последние пять лет до внушительных £327,299, тогда как в остальной Британии он составляет относительно скромные £170,847.

И все же, несмотря на все вышесказанное, покупать в столице по-прежнему выгоднее, чем снимать, - утверждают в Lloyds. Например, типичный трехспальный дом в Лондоне обойдется съемщику в £1,545 в месяц, а покупателю - в £1,248.

"Несмотря на недавнее замедление цен на недвижимость в Лондоне, последне данные показывают, насколько дорого стало жить в столице, особенно молодым людям, которые пытаются обзавестить собственным жильем в первый раз. В результате покупатели первого жилья вынуждены ждать до 34 лет, чтобы стать владельцами недвижимости", - прокомментировал результаты исследования руководитель отдела ипотечных продуктов в Lloyds Bank Эндрю Мейсон.

Кроме того, он указал на то, что разница в стоимости недвижимости между центральными и окраинными районами Лондона постепенно сокращается, так как жилье во внешних боро дорожает быстрее, чем во внутренних.

По словам Мейсона, рост цен связан с высоким спросом на более доступное жилье подальше от центра, а также с открытием железнодорожной ветки Crossrail, которая также подстегивает интерес к некоторым районам.

Как говорится в исследовании банка, проигравшими в этой ситуации остаются молодые жители Лондона. В частности, в прошлом году собственной недвижимостью во Внешнем Лондоне владело лишь 16 % молодых людей 25-34 лет, тогда как во времена правления Тэтчер в 80-х эта цифра составляла 53 %. Да и доля покупателей первого жилья в Лондоне в масштабах страны сократилась с 17 % до 12 % за последние пять лет, что говорит о том, что они не питают особых надежд насчет британской столицы.