Лондон на пятом месте по количеству миллиардеров. Кто на первом?



Миллиардеры на мировом рынке недвижимости играют весьма активную роль, оказывая влияние на его развитие как через инвестиции, так и посредством поиска ультра-премиальных объектов для собственного проживания.  

Но кто эти самые богатые покупатели? Откуда они родом? Что они ищут на рынке и где предпочитают жить?


Нью-Йорк – любимый город для жизни миллиардеров 

Принимая во внимание тот факт, что Нью-Йорк – это главный финансовый и бизнес-хаб США, совершенно неудивительно, что данный мегаполис – мировой лидер по количеству миллиардеров (всего – 85 человек). Далее следует Гонконг (79), Москва (71), Пекин (61) и Лондон (55).

Граф.1. Распределение количества миллиардеров по городам постоянного проживания

Источник: Savills Research / Forbes


Софи Чик, директор, департамент мировых исследований (Savills World Research)

Софи Чик, утверждает: «Неслучайно, что города-лидеры по количеству живущих в них миллиардеров одновременно возглавляют рейтинги самых дорогих мегаполисов мира по ценам на ультра-премиальную недвижимость». 


«Так, Гонконг является мировым лидером по ценам  -  стоимость недвижимости здесь  доходит до $93.000/кв.м. Этот город также занимает 2-ю строчку рейтинга по количеству проживающих там миллиардеров».


Табл.1. Города с самыми высокими ценами на ультра-премиальную недвижимость


Город

Цена ультра-премиальных лотов ($/кв.м.)

Изменение цен на ультра-премиальные лоты за 5 лет

Количество миллиардеров

Гонконг

93.000

+51%

79

Токио

70.555

+38%

22

Лондон

37.778

-16%

55

Нью-Йорк

35.778

+15%

85

Сидней

34.667

+58%

13

Шанхай

30.445

+27%

45

Сан-Франциско

28.333

+40%

42

Париж

27.778

+7%

19

Москва

26.778

-13%

71

Лос-Анджелес

26.000

+40%

22

Шэньчжэнь

22.333

+103%

39

Сингапур

21.000

+5%

24

Пекин

19.778

+98%

61

Берлин

13.000

+50%

7

Майами

12.556

+33%

7

Мадрид

12.111

+13%

15

Дубай

8.333

+13%

15


Источник: Savills Research / Forbes

В 2019 г. все мегаполисы материкового Китая заняли высокие позиции в рейтинге по количеству миллиардеров, проживающих в них – Пекин (61), Шанхай (45) и Шэньчжэнь (39), соответственно. Благодаря тому, что Поднебесная демонстрирует активный экономический рост, здесь одновременно наблюдается увеличение класса состоятельных людей и цен на ультра-премиальную недвижимость. Это наиболее очевидно в крупных городах. Самый заметный рост стоимости высокобюджетных объектов наблюдался в Шэньчжэне - +103% за 5 лет на момент декабря 2018 г. Далее следуют Пекин (+98%) и Шанхай, где рост составил уже более скромные +27%. Поскольку эти города развились как деловые и промышленные центры, они все больше привлекают местных китайских миллиардеров.


Самостоятельно построили карьеру, женились, завели детей

Большинство самых состоятельных миллиардеров – это мужчины (83%), они также женаты (89%) и, в среднем, имеют 3-х детей. Все это теоретически должно было вызвать повышенный спрос на дома семейного формата, но покупатели-миллиардеры предпочитают иметь разные виды домов и квартир по всему миру.


Большая часть наиболее состоятельных людей (67%) сами заработали свое состояние, тогда как только 33% получили его по наследству, хотя данный показатель сильно варьируется в зависимости от страны и гражданства. Так, в США, богатом и развитом государстве, почти 1/3 (31%) миллиардеров – это наследники огромных состояний. В Китае же, где рост благосостояния – это явление новое, данный класс состоятельных людей составляет всего 2%.


Начавшееся относительно недавно улучшение благосостояния в Китае отражается и на среднем возрасте миллиардеров – 56 лет. Для сравнения: в США – 66 лет; в среднем по миру – 64 года.


Большинство миллиардеров – американцы


Граф.2. Распределение количества миллиардеров по странам происхождения

Источник: Forbes

Быстрый экономический рост Китая, увеличивающийся средний класс и курс развития страны в целом – все это способствует нарастанию волны появления новых миллиардеров. Согласно данным Forbes, по количеству новичков, которые появились в рейтинге в 2019 г., четверть из них родом из Китая (это больше, чем в любой другой стране мира). Тем не менее США по количеству миллиардеров в целом по-прежнему лидируют с большим отрывом - 28% всех ультра богатых людей в мире. Далее идет Китай, где миллиардеров почти в 2 раза меньше, чем США в 2019 г., - 15%.







Предыдущий пост
ПМЖ в Великобритании

0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

В трендах

Роботы и автоматизация приведут к масштабному экономическому сдвигу в течение последующих 13 лет, уже к ...

Обещанное Amazon будущее без касс и очередей стало немного ближе: на

Кто знает, может быть, спустя несколько лет все собеседования на работу будут выглядеть именно так? В пр
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept