От Болгарии до Испании: где в мире лучше покупать недвижимость, чтобы ее потом сдавать

Для многих британцев покупка зарубежной недвижимости связана либо с отдыхом, либо с невозможностью позволить себе ее в Британии.

Неопределенность, связанная с "брекситом", привела к падению спроса со стороны британцев на "дачи" в Испании и Греции. Как показал прошлогодний доклад испанской Ассоциации земельного и коммерческого кадастра (Association of Land and Commercial Registrars), спрос на второй дом в Испании упал на 30 % по сравнению со временем до референдума.

Однако до этого падения - с 2012 года и вплоть до "брексита" - объем британских вложений в иностранную недвижимость в среднем увеличивался на 20 % в год, - пишет Guardian.

Кроме того, еще несколько лет назад в стране наблюдался значительный всплеск интереса к иностранной недвижимости со стороны британцев младше 40 лет. А так как миграция из Британии в другие страны падала, главным мотивом молодых покупателей очевидно было банальное желание осуществить то, что им не удается в собственной стране - стать собственниками жилья.

Тем не менее, эта британская необходимость стать домовладельцем или желание иметь отпускной дом в солнечной стране - не единственные причины, по которым стоит обзавестись зарубежной недвижимостью. Такой шаг также может быть очень мудрым финансовым вложением, которое позволит инвестору получить дополнительный источник дохода. Главное - знать, где вкладывать. И, конечно, должным образом подготовиться, изучив законодательство этой страны или, еще лучше, прибегнув к помощи специалиста.

В этом году ресурс GOBankingRates провел исследование, в ходе которого он выяснил, недвижимость в каких странах обещает наибольшую отдачу инвестору. GOBankingRates обратился к данным известного гида по иностранной недвижимости Global Property Guide, чтобы выяснить, сколько составляют арендные платы в разных странах мира (были взяты данные по сдаче в аренду дома площадью примерно 120 квадратных метров), подоходный налог, который взимается с доходов от сдачи (если считать, что ежемесячный доход составляет $1,500), а также средняя отдача от недвижимости - выраженный в процентах доход лендлорда (если не считать налоги и затраты на жилье).

На базе этих данных был составлен рейтинг, в котором преобладает несколько европейских и южноамериканских стран.

Итак, лучшие страны для приобретения недвижимости, если вы хотите попробовать себя в роли лендлорда (в порядке возрастания):


25. Турция

Ежемесячная арендная плата: £867

Подоходный налог на доходы от сдачи: 21.94%

Отдача от сдачи: 3.62%


24. Латвия

Ежемесячная арендная плата: £825

Подоходный налог на доходы от сдачи: 17.25%

Отдача от сдачи: 3.8%


23. Португалия

Ежемесячная арендная плата: £1490

Подоходный налог на доходы от сдачи: 26.44%

Отдача от сдачи: 5.45%


22. Мальта

Ежемесячная арендная плата: £1713

Подоходный налог на доходы от сдачи: 23.33%

Отдача от сдачи: 4.35%


21. Колумбия

Ежемесячная арендная плата: £1189

Подоходный налог на доходы от сдачи: 24.75%

Отдача от сдачи: 6.51%


20. Аргентина

Ежемесячная арендная плата: £1145

Подоходный налог на доходы от сдачи: 14.7%

Отдача от сдачи: 4.48%


19. Южная Африка

Ежемесячная арендная плата: £1257

Подоходный налог на доходы от сдачи: 12.8%

Отдача от сдачи: 3.88%


18. Морокко

Ежемесячная арендная плата: £656

Подоходный налог на доходы от сдачи: 10.70%

Отдача от сдачи: 5.52%


17. Канада

Ежемесячная арендная плата: £2873

Подоходный налог на доходы от сдачи: 25%

Отдача от сдачи: 3.98%


16. Испания

Ежемесячная арендная плата: £1945

Подоходный налог на доходы от сдачи: 19%

Отдача от сдачи: 4.7%


15. Греция

Ежемесячная арендная плата: £1122

Подоходный налог на доходы от сдачи: 7.5%

Отдача от сдачи: 4.17%


14. Венгрия

Ежемесячная арендная плата: £1245

Подоходный налог на доходы от сдачи: 13.5%

Отдача от сдачи: 5.24%


13. Болгария

Ежемесячная арендная плата: £766

Подоходный налог на доходы от сдачи: 10%

Отдача от сдачи: 6.24%


12. Хорватия

Ежемесячная арендная плата: £1014

Подоходный налог на доходы от сдачи: 8.4%

Отдача от сдачи: 5.43%


11. Германия

Ежемесячная арендная плата: £1359

Подоходный налог на доходы от сдачи: 2.71%

Отдача от сдачи: 3.99%


10. Кипр

Ежемесячная арендная плата: £742

Подоходный налог на доходы от сдачи: 0%

Отдача от сдачи: 5.12%


9. Франция

Ежемесячная арендная плата: £3364

Подоходный налог на доходы от сдачи: 10%

Отдача от сдачи: 2.79%


8. Ирландия

Ежемесячная арендная плата: £1596

Подоходный налог на доходы от сдачи: 10.05%

Отдача от сдачи: 6.64%


7. Таиланд

Ежемесячная арендная плата: £1559

Подоходный налог на доходы от сдачи: 2.73%

Отдача от сдачи: 5.13%


6. Барбадос

Ежемесячная арендная плата: £1922

Подоходный налог на доходы от сдачи: 7.5%

Отдача от сдачи: 5.48%


5. Индонезия

Ежемесячная арендная плата: £1910

Подоходный налог на доходы от сдачи: 20%

Отдача от сдачи: 8.61%


4. Панама

Ежемесячная арендная плата: £1594

Подоходный налог на доходы от сдачи: 2.08%

Отдача от сдачи: 5.75%


3. Коста-Рика

Ежемесячная арендная плата: £1114

Подоходный налог на доходы от сдачи: 5.16%

Отдача от сдачи: 7.48%


2. ОАЭ

Ежемесячная арендная плата: £2359

Подоходный налог на доходы от сдачи: 5%

Отдача от сдачи: 5.19%


1. Филиппины

Ежемесячная арендная плата: £1861

Подоходный налог на доходы от сдачи: 4.06%

Отдача от сдачи: 6.13%


0 Комментариев

Чтобы оставлять комментарии, необходимо войти в аккаунт

В трендах

Все знают Кавасаки по работе в Apple: именно ему как главному евангелисту компании мы обязаны повальной модой на «яблочную» технику.

Почтовая служба извинилась за рассылку 327,014 электронных писем людям, которые ранее отказались от получ

Многие известные предприниматели, включая Илона Маска и Билла Гейтса, не жалели времени на чтение книг, ...
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept