Пентхаусы двух столиц: московские масштабы vs лондонский прагматизм

Penthouse Great Portland Street. Photo credit: SavillsВ Лондоне продается элитный пентхаус площадью всего 104 квадратных метра, - сообщает международное агентство элитной недвижимости Savills.  В то время как площадь самого компактного премиального пентхауса Москвы на 35% больше лондонского и составляет 140 кв.м. Тенденция распространяется и на остальное предложение: средняя площадь элитного пентхауса в российской столице на 100 кв.м или на 40% больше, чем в Лондоне.

Самый небольшой на рынке премиальной недвижимости пентхаус Москвы, площадью около 140 кв. м находится в клубном доме Artisan. Столь компактные размеры обусловлены камерностью проекта и его расположением в исторических переулках Арбата. 

Данное предложение можно назвать исключительным для Москвы, - оно подойдет тем, кто хочет обладать всеми преимуществами пентхауса, но не нуждается в масштабных пространствах, которые обычно предлагает этот рынок. 

Из всего премиального предложения данный пентхаус наиболее приближен по площадям к британским небольшим проектам. 

Самый же маленький пентхаус Лондона, – площадью 104 кв. м находится в районе Грейт Портленд стрит в зажиточном престижном квартале Марилебон на севере Вестминстера. 

Пентхаус имеет круговую террасу с прекрасным видом на фешенебельный район Вест-Энд. 

Пентхаус в проекте One Hyde Park. Photo credit: SavillsРазница в размерах просторных пентхаусов Москвы и Лондона чуть меньше – около 30%. Самый большой по площади московский пентхаус расположен на 95-97 этажах Башни Федерация в ММДЦ «Москва Сити». 

Его площадь составляет 2180 кв. м, это на 30% выше самого большого пентхауса британской столицы. Многоуровневое пространство, панорамные окна открывают вид с самой высокой точки столицы, охватывая всю Москву. 

Такое предложение подойдет амбициозным покупателям, чей бизнес сосредоточен в деловом центре «Москвы Сити». Самый большой пентхаус Лондона расположен в проекте One Hyde Park в престижном районе Лондона Найтсбридж и занимает 1670 кв.м. 

Он выставлен на продажу девелопером-предпринимателем Ником Кэнди. 

Предложение включает в себя комнату для шампанского, винную комнату на 750 бутылок, частный спа-салон и тренажерный зал, медиа-зал, коктейль-бар, две террасы по периметру. Стоимость такого пентхауса оценивается в $241 млн. 

Это самое дорогое предложение среди пентхаусов Лондона.  

В то же время самый дорогой пентхаус Москвы на 65% дешевле и оценивается в $83 млн, но поскольку он находится в закрытых продажах, название проекта не раскрывается.

Пентхаус в клубном доме Artisan. Photo credit: Savills«Столь значительная разница в масштабах пентхаусов двух столиц объясняется, прежде всего, разницей в подходе девелоперов, - комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. 

Если на «молодом» московском элитном рынке пока стремятся удовлетворить спрос и новое предложение создается под потенциальные интересы покупателя, то в лондонской практике тренд уже создает девелопер. 

Для формирования социально однородного портрета жителей в проекте, британские застройщики стремится создавать более однородные условия и площади для всех жителей дома, а пентхаусы от других лотов в проекте скорее будут преимущественно выделяться не разницей площадей, а видовыми характеристиками и наполнением». 

0 Comments

You must be logged in to post comments.

Trends

Британская полиция знает, что в ожидании Рождества, когда даже преступники поддаются праздничному наст...

Великобритания "упала в глазах" экспатов, опустившись на целых 29 позиций в рейтинге лучших стран для имм...

По словам Барнаби Ленона, по этой же причине Тони Блэр, Джордж Осборн и члены королевской семьи говорят на эстуарном английском, - пишет the Guardian.
Our website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Read more
Accept