Теперь власти могут штрафовать лендлордов на сумму до £30,000: что нужно знать
Британское правительство перешло в серьёзное наступление на недобросовестных лендлордов. Не так давно в Британии вступили в силу новые строгие правила, которые позволят местным властям штрафовать нарушителей на сумму до £30,000.
Но предупреждаем: "под горячую руку" могут попасть и просто начинающие и неопытные домовладельцы, которые недостаточно ознакомились со всеми правилами, чтобы сдавать жильё на законных основаниях и с соблюдением всех мер безопасности.
За что такой большой штраф?
Новые положения позволяют местным властям штрафовать лендлордов и агентов по недвижимости в большем количестве случаев, чем раньше. Например, если выяснится, что съемщики живут в стеснённых, угрожающих здоровью и даже опасных условиях, им угрожали или их выселили на незаконных основаниях.
Министр жилищного строительства Гэвин Барвелл прокомментировал эти изменения так: "Вытесняя жульнических, продолжающих нарушать правила лендлордов из бизнеса, мы можем повысить стандарты, улучшить доступность жилья и дать съемщикам те гарантии, которые им нужны".
Подчеркнём, что вполне законопослушные лендлорды, которые много лет не сдавали жильё или и вовсе делают это в первый раз, могут стать нарушителями, забыв о таких важных документах, как сертификаты Energy Performance и Gas Safety (смотрите, что это такое, тут и тут), как следует не проверив всю электрику в доме или не заключив полноценное соглашение о сдаче жилья по всем правилам.
Напомним, что лондонский совет района Баркинг и Дагенем уже успел провести 100 операций по разоблачению криминальных лендлордов за последние два года. В результате этих усилий муниципалитета 25 лендлордов были привлечены к суду, и совет смог остановить более 20 незаконных попыток выселить съемщиков из жилья.
Еще в позапрошлом году лендлорд в районе Edgware, в течение более семи лет отказывавшийся вернуть своему дому, который был нелегально разделен на шесть квартир, первоначальный вид, был приговорен к штрафу в размере £138,000.
Запрет на letting agent fees
Как сообщает Mirror, правительство также собирается запретить сборы агентств по недвижимости (letting agent fees) - деньги, которые съемщики обычно вынуждены платить за такие формальности, как подготовка соглашения о сдаче жилья, изменение имени в договоре и проверка кредитной истории.
Как подсчитали в организации Citizens Advice, сейчас эти скрытые сборы в среднем составляют в районе £337. Согласно благотворительной организации Shelter, каждый седьмой съемщик в Англии и Уэльсе платит за это более £500, а практически каждый четвёртый считает, что с него взимаются несправедливые сборы.
Как считают в правительстве, этот запрет позволит уберечь съемщиков от непозволительно высоких предоплат за аренду жилья.
Комментируя введение новых правил, пресс-секретарь Казначейства также заявила, что власти параллельно реформируют налоговую систему, чтобы "помочь людям осуществить мечты о собственном жилье".
Поэтому, по словам пресс-секретаря, правительство ограничило льготы для лендлордов, которые позволяют сократить проценты по ипотеке, чтобы у них не было "несправедливого преимущества" перед остальными покупателями жилья.
Kalina Vylcheva
Редактор новостей, журналист
Carrier
Вы не можете решить проблему, пока не признаете, что она у вас есть.
(Харви Маккей)
Довольны ли вы своей ...
Все коммуникации, которые происходят у вас в процессе поиска работы с представителями рекрутинговых агентств и работодателей – можно смело называть собеседованиями.
«Ориентировано на клиента…». На кого еще может быть ориентирован Ваш бизнес, кроме клиента?
0 Comments